- 妈豆
- 11115
- 昵称
-
- 经验值
- 10935
- 在线时间
- 605小时
- 注册时间
- 2010-11-25
- 积分
- 11540
- 精华
- 1
- UID
- 5405681
 
- 宝宝生日
- 2010-02-20
- 帖子
- 2331
|
三、签合同
经过和房主的协商，价格从72万降到68万，我们就从网上下载了一份房屋买卖协议，双方将要注明的事宜都填好签字，合同就算签好了。
四、提前还贷
房主本身贷款没有还完，而且是中国银行的。要想提前还贷需要提前一个月预约，还清钱后还要等一周才能去房管局注销，中间又隔了春节，所以等房主做完提前还贷已经过了两个月了。国家政策也变了，取消八五折利率。（因为之前我们的房子是我公公的名字，所以我们买房是首套。）
五、找银行
这部分没什么要说的，就是挨个银行跑或者打电话，询问当时的折扣，一般都不承诺可以办下来，一天一个政策。而且国有大银行都不要问，这些银行都是按照国家政策走的，一定要找小银行，最后确定了华夏银行。
六、评估报告
评估报告这方面原则上收费是评估价格的千分之五，中介给办都是不打折的，因为回扣中介自己吃（之前看见帖子有的妈妈说收费都不一样，要了解好标准，这里我就帮大家解释一下。）要是直接找评估公司就可以打折了，我们当时是打三折，2000多就变成了870.
七、打协议、面签
打买卖协议没什么可说的，带齐了证件去了就能办，面签也一样。只是中间出了小插曲，面签一周后来信说房主配偶的身份证号不一致，需要改，还没改完就取消八五折了，后来银行那边重新递件，说是退件的不是新进件的，所以还是按照八五折办了，虚惊一场！、
八、过户
这个确实没什么可说的，直接去房管局办吧
九、放款
现在银行额度都非常紧，只能等，我们还没有放款，希望快点吧～～
基本流程就是这样，大家不明白的可以问我。对了，我们就是纯按揭贷款！
|
|
发表于 2011-4-12 13:00
