遇JP卖家，历时三个半月，终于搞定

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罗皮皮

初二

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宝宝生日
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1楼

本帖最后由罗皮皮于 2013-7-8 16:24 编辑

中间详细过程，懒得说了。捡重点说吧。
端午节前，卖家写了声明说端午节放假期间搬完，否则按每天房款的千分之一赔偿我们。被这事搞心里憋屈，利用端午节放假，跟老公带着孩子去青岛玩了几天。我请了两天假，可以连休7天，老公没有请假，所以他先回来。我们娘俩继续青岛待着。
端午节放假的最后一天，那个从来电话不接短信不回的主儿，给我打电话了。罗里吧嗦一大堆，还绕啊绕啊，然后我跟他说，你听我说一下你的意思，看我理解的对不，“里面的我当时看房看到的所有家具家电全部送给我们，但是沙发你买的时候比较贵，要我们看着给些钱，哪怕给一百也不嫌少，是这么个意思吧？”，“对，就是这个意思。你看哪个有空，来天津，咱把这事弄清了得了。”。
听听吧，这话多有人情味，让人心里暖暖的啊，好戏还在后头呢。
我赶紧改签了车票，提前一天从青岛带着孩子回来，第二天又起早跟我老公一起奔赴天津。本来跟他约下午一点，人家说那天孩子要考试，约在2点吧。好吧两点就两点。结果结果，在中介的再三催促下4点来了。
好吧，去屋里谈谈吧，我说你家这沙发都旧成这样了，就算买的时候再贵，它现在也这么旧了不是，但是考虑到你送我们这么多家具什么的，我也不能让你吃亏，给你4千块钱可以不？结果人家一听这个，说这个空调，饭桌，什么电视柜不能送，这个哪个一堆，行，你说多少钱吧，人家说5千。行，5千就5千。
屋里有一面墙的墙皮掉了一块，他正好是包工程的，人家还主动说明天找俩工人来把墙皮给抹一下，把他需要搬走的办公桌、电脑、被褥衣服等搬走。还填了中介的交割单。
事已至此，谁也想不到，又给我们拖了半月。
后来又是电话不接，短信不回，东西也没搬。
谁也想不到这个脑残把空调的压缩机压在人家对门的机器上面了，对门的邻居说找了他很多次也没给挪，人家还有2个月就该生孩子了，空调也开不了，好吧，我老公周末又去天津找人移机。
期间中介对他又是各种催。
中介的那个小伙子，说实在觉得对不起我们，如果他还不搬，他就把他的东西搬走，到时候，让他找中介去，别影响我们往外租房子。当然，后来肯定是这个小伙子的领导知道了这件事，或者这个小伙子经过慎重考虑，又觉得他们搬走东西不合适。后来中介的那个经理又接手了这件事，负责催促那家伙搬走自己的东西。
有一天中介告诉我们说他把自己的东西都搬走了，又说他那些东西不卖我们了，把5千块钱退给我们。这当然不行了，我们还得费时间去配置这些东西不是。再说了，你想卖就卖，不想卖就不卖啊。
反正最后，跟他吵吵了一顿，最后，赔我们一月房租，然后，他妈想搬走些东西，他估计也是被他妈缠的没办法，又给了我们一些钱，搬走了几样东西。
不管怎样，总算弄完了，现在对那个房子，我是连看一眼的兴趣都没了。找保洁的给收拾了一下，赶紧租出去吧。

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6-8号更新：
等了两天，又给中介打电话问关于那些家具，中介说卖家说周六下午来看看有哪些东西，再给价钱。我就已经知道这又是在拖了。好，反正这周要连上7天班，没时间过去，就等到你周六。果不出所料，周六一直到下午3点，毫无音信。给中介电话，说卖家没联系他，他们给卖家打电话说在空港还是哪哪哪的，过两天过来看看，他们要哪些家具，不要哪些家具。我去，去你奶奶的过两天。我跟中介说他同样的话说了不下三次，我不管他在哪，他东西没搬，我都给了他8天时间了，还这么拖，我们怎么办？他说你就是惯着他，现在钥匙在我们手上，也过户了，你完全可以换个锁，把房租出去，看他有啥招。
我是不愿给租户找麻烦，别租出去以后，他们再去找租户麻烦。而且我不相信中介。
明天我老公不用上班，让他先过去把钥匙拿了，锁换了再说。
有下面几事不明，希望有明白的妈妈帮忙分析下：
1. 我们现在没有拿到电卡、水卡、气卡，这些东西都可以拿房本直接重新办理吗？这些应该不会欠费吧？
2.关于取暖，刚才看了个妈妈的帖子，好像需要拿原房主的身份证，才能办理过户，是这样吗？
3.我把这样一个有纠纷的房子租出去是不是不太好啊？虽然想法律途径解决，奈何权衡一下，还是觉得太耗费精力时间。
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6-6号更新：
我跟中介说了走法律程序后，第二天，那家伙跟中介的去交了物业费，钥匙放在中介了。但是屋里东西还是没搬，说是让我们过去看看要哪个，商量下价钱再说。我就直接跟中介说了，别老拿这个当借口，不给我们搬，他那些破玩意儿我不要了，都搬走。人家还说要把灯拆走，好吧，拆走，拆走，都拆走。怪只怪我当初不细心，该在合同里面列明哪些东西是要留下的。
后来中介又跟我老公沟通的结果是：中介把屋里的东西照片发过来，我老公看了看，然后每样给了个价格，然后让中介的去跟那边沟通，他们同意价格的留下，不同意的搬走。周六之前搬完。
我就纳闷了，这么简单的事，为什么不能我们双方直接沟通呢，还非得通过中介。有病吧。。。。。。
我是没时间，要是我不用上班，不用看孩子，妈的，他现在想交房我还不收了呢，必须赔我损失，否则法院见吧。估计他就是算准我没时间跟他耗。
另外求助：中北镇的妈妈，那边的水费电费煤气费都是预交的吗？
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6-3号更新：
辛辛苦苦写了一大篇，结果不小心给弄没了，没耐心再写一遍了，下面就提纲式列出吧！
1.卖家表弟说周五搬东西，然后保证让我周六拿到钥匙，结果没搬，说周六早上搬，完了钥匙撂中介，给我打个电话告诉一声。等到周六中午，没等到电话，打过去没人接，后来又打了好几个，一直没人接，得，真是兄弟俩，做事风格真是如出一辙啊！
2.周五卖家表弟还跟我说他哥晚上八点半给我电话，具体商量下交割的事，不出所料，没等到这个电话。
3.周六晚上，中介短信说，卖家给他电话，说下周一下午肯定过来交割。
4.周一我下午2点问中介，中介说那人说一会儿过来。我下午5点半打电话，中介说，人没来，打电话也没人接。现在，我是彻底不相信他说的每一句话了，中介也不全信。我已经跟中介说了，我打算走法律程序，他们那里有法律顾问管这个事。具体还没时间操作呢。
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5-30号更新：
正在我苦思冥想，如果卖家还没信儿，我下一步该怎么做的时候，卖家的表弟给我打电话了。说他哥出差了，留给我手机号的手机放公司了，把房子的事交代给他了，他这两天一忙就给忘了。
因为我们买了想先租出去，所以之前跟他说过里面家具不要的可以出个价，合适的我就留下了。
他表弟说物业交割和家具的事，等他哥回来再办，他明天先去把屋里他们自己的东西收拾一下，然后把钥匙交给我。我说我不在天津，让他先把钥匙放中介那里。
后来仔细一想，这样做可能有两种结果：
1.我拿了钥匙以后，可以先把锁换了，等他们想搬东西的时候，还要找我拿钥匙，拿钥匙前，让他们办完物业等的交割。
2.他明天如果把差不多的东西都拿走了，剩下的就不打算要了，以后不跟我办交割，他欠的一些费用，岂不是要我开拿。我去物业查了，他欠600多物业费，取暖费不欠，其它像电费，煤气费，宽带费都是预存的吧，应该也不会欠。有线电视费，水费不知道欠多少。
而且，如果他老不去搬东西，不交割，我们也没办法往外租吧，又会损失一些钱。
鉴于以上两点，我打算明天早上给他表弟电话，让他把交割办完，东西腾了。关键是我们人都不在天津，也不能老请假往那边跑，所以这些交割的事只能交给中介了。
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5-29号更新：
上周五晚上，终于给房主打通电话了，人家还先问我是谁，我自报家门以后，人家说最近一直在忙，显得也很诚恳似的，说周日下午3点下飞机给我电话，具体商量…下哪天交割，如果他忘了给我打电话，让我给他打一个，还说抱歉什么地。
周日下午，意料之中，等到3点半也没电话，我就给人家打吧，里面说机主使用呼叫等待业务，打了两次都是这样。我以为人家看到未接来电会给我回过来，没有的事儿。

周一，我给人家打了N多电话，N>50，还发了两条短信，杳无音讯。不接不回，不搭理。

周一晚上中介给我短信说，不知道房主是心情好啦还是怎地，跟中介主动联系说周三上午9点物业交割。有了上次的教训，我还是别请假再往天津白跑一趟了吧。结果不出所料，周三，一直到现在17:10分了，人家也没见人影，电话不接，短信不回。极品啊，信用对他来说是个P啊。

明天就是我们约定腾房的最后期限了，我想自己开锁进屋，但是咨询了下，好像这样是不合法的，如果协商不成，需要先到法院起诉。唉，耽误不起时间啊。
我们的评估报告上面有他现在家里的地址，我想实在不行，我就周六去天津他家里找去。周六正好是6.1，是我闺女的第一个儿童节，本来打算带她出去玩的，看来估计被这事耽误了。我怎么这么倒霉啊，遇到这么一主儿啊。求各位妈妈支支招吧。

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1.签合同以前，告诉我们房子没有抵押，结果我多心查了一下，发现房子还在抵押。
  然后合同里面写明3月25日之前他去清抵押，3月28号之前跟我们去大协议。
  结果一直拖，一直拖，连个抱歉的电话都没有。给他打电话，还爱答不理的，后来干脆不接了。
  催他的时候，他也不说是抵押没清呢，只说是自己忙，没时间。后来事实证明，他确实是抵押没清完。
2.好不容易清了抵押，去房管局打完协议。我们办完贷款，人家还老问中介什么时候银行能放款，还跟我们说让我们催着点中介。感觉像是着急用钱。
3.好吧，终于人家拿到钱了，商量腾房子，物业交割吧。中介跟他联系的，说好了周日去。结果周日早上人家给中介打电话说房子还没腾呢，人家最近也没时间腾。好吧，反正我们已经在路上了，大早上从北京往天津赶。那就先办完交割，等他有时间了再腾房吧。
于是约好下午2点。我们等啊等啊，那天的风啊，扬沙啊。溜溜地等了半天，结果2点多了，中介给电话说人家有没时间了。好吧，忍着不骂人。正好我们周一要去银行拿合同，还要拿房本。于是就给他打电话，电话接通了，我说您跟我们约好了，我们都等了这么半天了，您又不来啦。结果话没说上几句，那边挂了，再打，关机了。
4.又让中介跟他约时间，人家说周一上午应该有时间，好吧，周一上午我去拿房本，留我老公在房子那边。等到快中午了，给中介电话，中介说给人家电话，人家不接，发短信也不回。
5.好吧，我们赶紧忙自己的去吧。
6.我自己查了他的物业费欠了半年，取暖费没有欠。
7.这周，我一直催着中介的跟他联系，中介说每天都给他打电话，就是不接。今天早上我给人家打了电话，先是接通了，我还听见他跟别人说话了，但是我这边就是没音，不理。挂了，再打，关机了。
  妈的。
  这就是天津的老爷们儿啊，算长见识了。姐等着你，我们协议上面写的是5月30号之前他给腾房，过期不候。