如果买方提出想私下交易房子，应该注意哪些问题呢 - 房产楼市

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庆昊妈

高三

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1楼

本帖最后由庆昊妈于 2011-12-1 10:59 编辑

谢谢版主，截图留念

未命名.jpg

谢谢姐妹给我的见意，就不一一回复了。
我之前在此版发过卖房的贴子，因为我家房的产权是公产，对方又需要贷款，这样的话就需要先买产权，后再办理贷款。
而眼下都说买产权不好买，一般房管站都托着不给办理，如果有熟人的话办个急件，有个来月就能下来，还要自己跑贷款，我又没有经验，而看买方大姐面相比较厉害，怕自己的利益到时受损失。所以上来求助大家。
目前买方说是回家考虑一下，还没有回复我，买否，如有新的进展，我再上来汇报，呵呵

如题！说心里话，有点忐忑，不知道这办理的过程中会出现哪些问题！如果通过中介，我们没有什么顾虑，一些手续中介都给办了，就等着拿钱。现在买方希望撇开中介，这样最起码可以省去中介费这笔费用。大家直接沟通更明确，可是我该注意哪些问题呢？有经验的姐妹说下吧
可能没写清楚，我们是卖方，房子是我家的，而买方想省下中介费

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大晶晶

大专

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2楼

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私下买房很好的不过有一点就是草拟合同问题双方一定要签字盖章没有章一定要按手印

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半夏锦年

高三

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3楼

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你是贷款还是一次性啊

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庆昊妈

高三

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4楼

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谢谢亲提醒，我们是卖方，房子是我家的，如果通过中介，我们也是等着拿钱，私下交易的话，我的心还跟着悬着，但就是因为市场不太好，如果买方有诚意，我还是会配合她私下交易的。

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庆昊妈

高三

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5楼

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谢谢亲

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水龙果

高三

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6楼

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哦那亲是卖方得话私下交易也是可以的主要是合同签署还有交房的时间贷款会有差价的问题怎么交付这些都得像清楚

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庆昊妈

高三

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7楼

水龙果发表于 2011-11-30 10:57
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哦那亲是卖方得话私下交易也是可以的主要是合同签署还有交房的时间贷款会有差价 ...

亲是指付款分几次给我，对吗？合同上应该要注明的

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shanfeng

宝贝家我的家

学士

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8楼

本帖最后由 shanfeng 于 2011-11-30 11:10 编辑

我买房就是没有通过中介，省很多钱---其实中介在办理过户的时候不起任何作用。
现在能买房不容易，在不影响亲的利益的前提下，可以考虑照顾一下买方。

其实你什么都不用担心，如果是贷款，到银行问问是否有贷款资格就可以了，如果是全款，就不用担心了。直接到房管局打印交易合同，然后就到银行办理手续，接着就等拿钱了。
如果有低评，让买方把差额先给亲，如果是高评，钱到亲的手里亲再还给买方。
如果是没有低评和高评，需要提前让买方给亲交两万块钱做预付款。这样，风险都转嫁到买方了。，