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80后，工作没几年，积蓄有限，也许第一套房就能让我们倾家荡产，并且未来的一二十年都有可能只剩下一个目标——还贷。所以我们买房不得不谨慎，我当初就观望了将近一年才出手。
80后里面有不少选择租房过一辈子的，说实话，我是真的蛮佩服。我自己是完全没有那种勇气的。
也有不少买二手房的，很多人都说买二手房是明智之选。我想说不管买二手房还是新房，都只有一个标准：有多少能力，做多少事，不要超过了自己可承受的范围。我们买房子是为了生活得更舒适，而不是让自己过得更累。
好了，废话不多说了，下面进入正题。
一、适当“啃老”并鞭策自己更加努力
我在买房的过程中，经常碰到两个极端，要么倔强得要死，咬紧牙就是不找父母开口；要么死皮赖脸得要死，所有的首付都是父母出，还恨不得父母可以帮忙还贷款。
我觉得面对高房价，适当的向父母寻求帮助无可厚非。最关键的是你将来怎么回报父母。不断鞭策自己好好工作吧，在还贷之余，还要想想父母的养老钱~
二、放长贷款期限 做个快乐“房奴”
我们应该放长贷款的期限，可以选择20年、30年，这样每个月月供就会少一些。
我觉得，月供的标准就是你在不影响现有生活质量的条件下来还贷款，最好还要留点余钱。所以还款千万不要超过个人月收入的50%，如果为了月供，就要勒紧裤腰带，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”，何乐而不为呢。
三、确认5公里生活圈
这个生活圈是指你将来生活在这里，五公里范围内是不是都包含了你经常去的地点。比如工作地点，比如商场。如果都在，那么说明买了这个楼盘，你就相当于节约了你的时间成本和车资。
四、自住的房子也不得不考虑升值
第一套房，我们通常会买小户型，预计住个10-15年。将来我们肯定是要去换大房子的。这样房子的升职能力就不得不考虑。什么样的房子有升值价值，什么样的二手房有人高价买，这些在买房之前都是要考虑清楚的。或者是换了大房子，小房子出租，同样需要考虑升值价值。
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发表于 2011-9-29 14:09
