请大虾妈妈帮忙，提前还款合适吗？我组合贷款20万公积金，10万按揭，2011年贷款 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2013-01-18
帖子: 40

1楼

发表于 2013-4-12 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-4-12 16:23 编辑

我组合贷款20万公积金，10万按揭，2011年贷款，等额本息还款。现在打算提前还款，再去取公积金，觉得公积金放在里面也不能用还不如提出来还了少点利息呢。。问题一:像我这样还了2年后提前还款合适吗？（是部分还款，全还还不够）。问题二:是采取缩短时间，还款不变好？还是还款减少，时间不变好呢？问题三:例如我还款5万，公积金账号里有3万。那我拿着5万的还款凭证可以提出3万的公积金吗？还是要分成2次啊，一次3万，一次2万，再去提取啊？请各位有经验的妈妈指教哈。

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妞

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宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

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2楼

发表于 2013-4-12 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lj2008618 的帖子

提前还款肯定是合适的，我是商业贷款时间太长了
不过我认为亲是公积金贷款不用提前还，公积金只有贷款是最合适的
商业贷款可以提前还不过亲贷款的时间也不是很长

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小雨

Rank: 16

宝宝生日: 2011-04-24
帖子: 656

3楼

发表于 2013-4-13 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也想了解第三个问题。

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飘渺的灵魂

Rank: 17

宝宝生日: 2005-12-01
帖子: 1569

4楼

发表于 2013-4-13 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由飘渺的灵魂于 2013-4-13 09:51 编辑

回复管家妞的帖子

组合贷款能只还按揭贷款部分吗？

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管家妞可以的，起可以提前咨询一下建行发表于 2013-4-18 14:39

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Rank: 15

宝宝生日: 2007-08-15
帖子: 680

5楼

发表于 2013-4-13 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第3个问题,如有3万,凭证是5万,那把3万取出后凭证不能在用了,另2万就作废了

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Rank: 11

宝宝生日: 2012-05-20
帖子: 182

6楼

发表于 2013-4-13 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飘渺的灵魂的帖子

不能，都是按比例还的，银行才不傻呢，哪能让咱先还按揭啊

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老虎已成精

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宝宝生日: 2011-08-23
帖子: 135

7楼

发表于 2013-4-15 00:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、提前还款还的是本金，所有合适。
2、个人建议减少月供
3、直接去公积金中心去办理公积金余额冲贷。老公要是也有公积金带着身份证、结婚证、贷款合同等直接去办理。

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小鱼儿与小地主

Rank: 15

宝宝生日
帖子: 670

8楼

发表于 2013-4-15 08:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复飘渺的灵魂的帖子

组合贷款不能只还商贷部分，要还就两个一起还，按照贷款的比例分别还给两部分

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宝宝生日: 2009-11-10
帖子: 840

9楼

发表于 2013-4-15 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提前还贷当然合适，提前还贷是用你公积金账户的余额冲抵你的贷款本金，是按照你公积金贷款和组合贷款额的比例去还的，不是你想先把组合部分还清的，还有就是提前还款只能减少本金，贷款年限是不能调整的

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