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宝宝生日
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发表于 2011-8-16 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lynn_feng 于 2011-8-16 14:51 编辑

先说说具体情况,请明白的亲帮忙算算,我是越来越糊涂了。先谢谢亲们!我们是打算以房换房的,改善一下,家里添了小宝宝,所以不能太少了,要不就换不了了。1" />

我家房子,位置是河西区光华桥易买得附近,建筑面积63.8㎡,土地性质是转让,名下没有二套,没过五年,买方想103万(包括所有费用)购买,不走中介。买方情况,这是首套,打算公积金组合贷款,不走低评。我想能到手里93万以上就能接受,不知道以多少钱过户能把所有费用控制在10万元以里呢?

请了解的亲帮我算算吧,都包含哪些税费?具体比例是多少?请亲帮我列一个明细吧,真心的感谢各位了!



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回复 果果缤纷 的帖子

是私产哦 亲

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本帖最后由 果果缤纷 于 2011-8-16 15:26 编辑
lynn_feng 发表于 2011-8-16 15:09
回复 果果缤纷 的帖子

是私产哦 亲


亲,你的房子没有过5年,会产生如下费用:

契税:河西区指导价格为9900
高于此指导价格契税为3%
1030000*3%=30900

个人所得税:1%
1030000*1%=10300

营业税:房子没有过五年,缴纳全额营业税5.55%
1030000*5.55%=57165

评估费:评估价格*0.5%
1030000*0.5%=5150

30900+10300+57165+5150=103515,总共会产生这些费用。

综上所诉,1030000-103515=926485

还有一些乱七八糟的小钱,亲到手的钱应该是92500左右.


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