求助，二手房交易，到底要交啥税费啊？好晕~ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

1楼

发表于 2014-7-6 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

打算买亲戚的房子，不想走中介了，想自己过户。发现好像很复杂，政策也根本搞不清，还是求助万能的妈网吧。卖方房子过五年无二套，买方也无二套，一次性不贷款。房子大于90平小于144平。
到底要交啥税费？一次性是不是可以不用评估了？
怎么中介还说要低评？不然就不是1.5%，是3%的税？自己过户根本不行，就得找中介~~
头好晕，感觉被忽悠了，求妈网的牛人帮忙解惑啊~~

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咖啡的旋律

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宝宝生日
帖子: 750

2楼

发表于 2014-7-6 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复春庭月月的帖子

现在的房子不是不能低平了？

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宝宝生日
帖子: 961

3楼

发表于 2014-7-7 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复春庭月月的帖子

二手房的税费就是那么多地税个税契税过户费

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宝宝生日: null
帖子: 2517

4楼

发表于 2014-7-7 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2014-7-7 15:33 编辑

看您是买哪个区的房子，如果系统的指导价格高于市场指导价格税就要高些低于指导价格税就低些，高于指导价格是，评估值的契税3% 土地如果是划拨出让金是1%(如果是出让就没有了）差额税是评估价格减去原购**的5.65% 制图制本200**手续费每平米6元，如果低于指导价格就是契税1.5% 没有差额营业税其他都一样

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朵朵の传说

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宝宝生日: 2010-02-13
帖子: 11124

5楼

发表于 2014-7-7 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是最近要买房，然后撒么找个中介，麻烦

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慢羊羊@tj 亲可以把看房的过程发个帖子记录下来，让大家给亲点建议哦发表于 2014-7-7 15:33

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小编慢羊羊

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

6楼

发表于 2014-7-7 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是最近要买房，然后撒么找个中介，麻烦

亲可以把看房的过程发个帖子记录下来，让大家给亲点建议哦

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宝宝生日: null
帖子: 2517

7楼

发表于 2014-7-7 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由花羊羊于 2014-7-8 16:26 编辑

回复 oritawu 的帖子

你也可以咨询我费用不会找你多收的

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花羊羊电话可以短消息告知，帖内不允许留下任何联系方式，警告，再次发现永久封号。发表于 2014-7-8 16:26

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

8楼

发表于 2014-7-8 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanjinbao 的帖子

果然还是要问专业的人士，好麻烦~~自己能做低评么？
您是咋收费的呢？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 11168

9楼

发表于 2014-7-8 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由花羊羊于 2014-7-8 16:26 编辑

回复 oritawu 的帖子

你也可以咨询我费用不会找你多收的

电话可以短消息告知，帖内不允许留下任何联系方式，警告，再次发现永久封号。

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