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笑笑妈妈

博 士

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宝宝生日
2011-05-08 
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发表于 2011-7-21 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lina1980348 于 2011-8-21 13:53 编辑

     想了解小区名字,请看此帖:http://www.tjmama.com/thread-412289-1-1.html
      多谢妈妈们的关心与帮助,房款已全额退回!

     前些日子妈妈买了武清区的一处房子,因为我那时正在怀孕晚期,她买房根本就没有和我说,就买了,我生完宝宝才和我说的,最近因为房屋交付与合同不符,才发现,根本不是大产权,他们都是骗老人的,说是什么示范小镇,其实就是小产权,我妈说,他们开始买房时一直都说是大产权,因为老人还是很多事情不懂,合同也不规范,根本没有房管局的章,合同的章竟然是村民委员会的章,姐妹们帮我想想办法,怎么办呀!现在想退房!
  
    非常感谢亲们的关注,今天上午我和老公带着父母去找他们了,从他们的语言中虽然绕弯的避开是小产权,但是从以下条件分析,肯定是:
1. 该项目没有在市或者武清区任何一处的国土资源局备案;
2. 该项目的土地所有是村居委会;
3. 后期下发的房屋产权证是武清区的;
4. 售楼处的工作人员是村委会雇佣的,并不是开发商或者销售授权的;
5. 卖方承认此项目是村拆迁改造的;

   所以断定肯定是小产权,经过一番软硬攻击,卖方答复3天后给最终结果!
            
          再这里说明一下,我父母开始确实不知道是小产权,如果知道是,肯定不会买的,是售楼处的销售人员诱导并哄骗他们,所以以此也警告那些不正规的楼盘和销售人员,要以正规合法的形式做生意,这样哄骗老人是缺德的!

           开始听姐妹们的向律师咨询,律师的案情分析:
“这个房子肯定是小产权,有90%的把握房款全部可以退还,但是在执行时就不能保证了,并且估计要有2万左右的费用。”与家里人商量后,想尝试一下其他的办法,就想到了向政府求助,经过我向信访办多次投诉和求助,终于有结果了,售楼方答应退房了,在15天内退还全款!看来还是政府的力量大呀!谢谢那些帮我们协调的机关部门人员!

      再次谢谢姐妹们的指点与关注!




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rosered1616 发表于34楼  查看完整内容

回复 lina1980348 的帖子 亲先不要害怕,我想这房子再买时你父母有可能救知道了,因为价格就不会是商品房的价格,或是说的含糊了老人没听懂,这也是有的。小产权的房子是不影响居住的,只是过户的问题,不过这个各区房管局掌握的政策不一样,也有在区里房管局过小产权的。只是有时紧,就不给过了。我不知道亲买的是不是城中村改造的项目,如果是城中村改造的应该是经济适用房的政策,和合同。还有现在武清金锅村那边的小产权还是 ...
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慢羊羊@tj + 50 感谢您的分享。贴子上首页啦。.

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宝宝生日
 
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天呐,曝光哪个楼盘吧

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宝宝生日
2009-06-25 
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期房吗?
这不坑害老人么,告他们去!

笑笑妈妈

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宝宝生日
2011-05-08 
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回复 楠楠的树 的帖子

小区名字我就不方便透露了,避免麻烦,在这里也提醒亲们,买新房时一定要把合同和卖方各方面的证书看清楚后,再签合同购买!
笑笑妈妈

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宝宝生日
2011-05-08 
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本帖最后由 lina1980348 于 2011-7-21 20:48 编辑

回复 ~断翅的蝴蝶~ 的帖子

那天我妈去找他们,说要告他们,他们竟然说,你告也要到我们这法院!太嚣张了!
笑笑妈妈

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宝宝生日
2011-05-08 
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大家给出出主意

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宝宝生日
2004-12-07 
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小产权只能卖给村里居民,不得卖给城市居民,这是国家政策规定,你可以根据这条向人民法院提起诉讼,起诉村委会隐瞒事实,欺诈。城市居民购买小产权也属违法,这点你们要考虑好如何解释。最好的结果是和村委会协商退房,我估计村委是不会给你们退房的,以上仅供参考,可以咨询一下律师。
泽泽

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宝宝生日
2010-09-13 
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真可气  去315等媒体 曝光吧  和律师多咨询咨询
大转

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宝宝生日
2010-02-01 
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本帖最后由 大灿灿 于 2011-7-22 13:27 编辑

不能瞎说鸟
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【房款已退回】武清小产权 骗了老人 爆料小区名字 ...
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