糊糊涂涂买房记北京工作天津买房第一站华苑不断更新中 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 55 \| 浏览: 9465 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房日记] 糊糊涂涂买房记北京工作天津买房第一站华苑不断更新中 ... [复制链接]

罗皮皮

初二

Rank: 12

宝宝生日
帖子: 307

1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-4-19 17:11 编辑

1.买房前记
我和老公都在北京工作，孩子7个月了，我们都没有北京户口，我是天津的集体户口。一直在纠结到底在哪里买房这个问题。本来觉得北京的房子肯定买不起呢，结果去年年底有个同事买了房，这才发现，稍偏远的地儿，我们还是能买的起的，于是又动了在北京买房的心思。受到限购的限制，只能先办工作居住证，正着手办这个的时候，国五条又提出来了，而这时我的居住证还遥遥无期。
每天都在考虑这个问题，终于3月18号晚上，我终于决定了，天津买去。理由如下：（1）居住证办下来可能国五条已经落实了，二手房肯定买不起了，而新房到时候也不知道得涨到哪里去了。（2）在北京没有户口，以后孩子上学还会遇到诸多问题。（3）天津买房可以尽快把孩子的户口迁过去，以免政策变动，到时候不好迁了。（4）我和老公都是软件方面的工作，天津虽然不如北京工作机会多，但是最近几年天津这方面发展的也不错，过几年我们可以都回天津工作。
决定了以后，等老公下班回来，跟他说了我的想法，他也同意，为了跟政策（国五条）赛跑，决定第二天就赴天津。

已有 2 人评分	妈豆	收起理由
喜羊羊@tj	+ 50	首页推荐
慢羊羊@tj	+ 50	期待亲不断更新下去

总评分: 妈豆 + 100 查看全部评分

回复引用

返回顶部

罗皮皮

初二

Rank: 12

宝宝生日
帖子: 307

2楼

2 第一站-华苑
之前我在天津工作过不到一年，当时在海泰那边工作，住在华苑，所以对那边还是比较熟悉的，而且那边还有比较不错的小学和中学。于是选择先去那边看看。
出了华苑地铁站，发现路对面有个链家，于是进去问问。
说了我们的预算：首期45w以内（包括首付款、中介费、税费等费用），贷款80w左右，因为在天津没有公积金，所以只能纯商贷。而且必须是两居，学区房。然后中介给我们介绍了周边的各个小区的情况，发现我们的预算只能买到比较旧的小区的房子。
加上当时二手房市场正如火如荼，我们稍微能看上眼的，又在预算内的房子，都被定了。在华苑一共看了两套房。
第一套：68平小两居，99年的房子，阳台朝东的，那小卧室，估计我婆婆那样稍胖的人进去都转不开身，放弃。
第二套：75平小两居，户型倒还不错，而且报价也不高，我还纳闷呢，为什么报价这么低呢，一打开窗户，妈呀，紧挨着外环呢，要不怎么这么便宜呢。果断放弃。
就这么看完就到中午了，也没有其他可看的房子了，登记了信息，离开链家。

点评回复引用

返回顶部

水尚漫漫

五年级

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 2012-04-27
帖子: 122

3楼

直播吗？热乎的占楼等更新下

点评回复引用

返回顶部

慢羊羊

小编慢羊羊

妈网小编

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

4楼

罗皮皮发表于 2013-4-19 16:56
2 第一站-华苑
之前我在天津工作过不到一年，当时在海泰那边工作，住在华苑，所以对那边还是比较熟悉的，而 ...

可以试着做一下电梯直达
教程在这里哦
http://www.tjmama.com/thread-451152-1-1.html
期待您的不断更新

点评回复引用

返回顶部

管家妞

妞

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

5楼

回复罗皮皮的帖子

然后呢然后呢

点评回复引用

返回顶部

雅韵精灵

开心宝贝

二年级

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2012-12-18
帖子: 68

6楼

回复罗皮皮的帖子

华苑啊熟悉，等亲更新

点评回复引用

返回顶部

罗皮皮

初二

Rank: 12

宝宝生日
帖子: 307

7楼

3.第二站-中北镇之前我老公在网上了解过中北镇那边，看到那边最近发展的也不错，于是决定去那边看看。
还是找的链家，到了那里，中介问中意哪个小区的房子，我如实相告，不是太了解，然后说了下我们的预算，让他给推荐几个。
他给推荐了三套枫桥园的房子，都可以看。
第一套，也是我们最终定的那套：5/6,两居，95平。户型很符合我的要求，落地朝阳大阳台，主卧飘窗，两个卧室不挨着。当时中介跟我们说这个房子是过5年的。
第二套，3/11 带电梯，95平，户型跟第一套几乎一样，刚装修完，我们去的时候还有2个人在看。中介跟我们说这套房子没过5年。
第三套，有租户，按门铃没人开门，只好作罢。
中介一直在给我们极力推介第一套，说什么花园洋房，出房率高，板砖结合巴拉巴拉。其实他说这些倒没有左右我的判断。我考虑的是这两套户型和报价都差不多，但是第一套过5年了，而且第二套是小高层的3层，进去以后觉得有一点不是太亮堂，可能跟他装的那个暗黑色的电视背景墙有关吧，呵呵，反正我不喜欢他的装修。所以就倾向于第一套了。
我和老公商量了一下，第一，我们没有太多时间老往天津跑着看房；第二，盛传3月底国五条落实，得跟政策赛跑；第三，既然能买的起的学区房又看不上，而且这里离华苑也不远，而且周边生活设施也挺方便的，而且户型价格也合适。
于是就定了第一套。
现在想想，我们真的也是很草率的。下面还有更周折的过程呢，下班了，有时间慢慢更新。