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天津细则“津十条”在大家期盼等待中出台了。和之前看到的预测和猜想基本上差不多，仅仅是国八条的细则和落实。我不想过多解析“津十条”了，（主要是最近忙的脑袋疼，）也没啥好说的跟我之前的国八条解析和天津细则猜想差不多的。
说点白话吧，免得把一些人弄的头疼哈。
天津细则落实后，天津的房价动态在今年可能会有两次价格最低点，房价总体上还是会呈“区域性上涨”的趋势。
首先预测在4、5月出现房价低谷点，原因是：4、5月份处在政策落实最稳定时期，项目会避开这个敏感时间，这时会以优惠等策略对应，在2011年上半年保证销售量。
其次在9、10月份出现房价第二个低谷点，原因是：一些项目资金链回笼关键时期，这时项目会以低价走量保证销售量，而且开发商不希望把销售量集中在年底。
所以这个两个时间段比较合适购买。
今年房价和销售量会出现几次转变，由最开始的价涨量跌，到价跌量跌，到价跌量涨，到价量齐涨。
总之天津房产2011年可以用“痛并快乐着”代表，“痛”即政策的打压，“快乐”即房价会保持区域性上涨的态势。除非有更加严厉的政策，否则基本上就这样了。。哈哈。。分析完了。（仅代表个人想法，不承担任何责任）
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发表于 2011-2-22 17:52
