中介说出来的大实话，买房的都看看吧

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|随风_2758

三年级

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宝宝生日
帖子: 72

1楼

知道10月份房屋报价为啥比9月份提高了一大截吗？11月份的报价为啥又比10月份高了呢？是因为中介和卖家认为，买房的只买涨不买跌。所以他们要把价格提高再提高，买房的才会买。买房的朋友们醒醒吧。如果你们告诉身边要买房的人，都按照50%甚至更大幅度去砍价，就不会冤枉地多花几十万上百万的血汗钱了。
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|呵呵_1786

幼中班

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宝宝生日
帖子: 1

2楼

论犯神经！我就服你！
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|随风_2758

三年级

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宝宝生日
帖子: 72

3楼

这个帖子在陈述事实，不是在犯神经。目的是为了让买房的看清现实别让自己背负更多债务，也是让聪明的卖家知道该怎么做。聪明的卖家不会把价格挂的高高的，不会生怕自己卖的比别人少。只有贪婪的卖家才会挂高高的价格，那么高的价格只能作为陪衬让聪明的卖家以更便宜的价格卖掉房子。
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wanna66

幼大班

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宝宝生日: 2014-01-01
帖子: 22

4楼

唉，卖家都想赚钱，买家都想买个性价比

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|随风_2758

三年级

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宝宝生日
帖子: 72

5楼

赚合理的钱同意，赚暴利的钱买家就别同意了
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元宝2012

初二

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宝宝生日
帖子: 318

6楼

|随风_2758 发表于 2016-11-9 06:15
这个帖子在陈述事实，不是在犯神经。目的是为了让买房的看清现实别让自己背负更多债务，也是让聪明的卖家知 ...

如果这里是北京，各种严政，二手房确实不好交易可这里是天津，政策状态良好，持续流入人口，毫无崩盘预兆
那些卖房的肯于降低50甚至百万卖掉自己的房产，那只能说是无力偿还贷款或是有巨大负债或是准备移民抛售产业

在天津，这种状况会有多大比例呢？

如果你手里没有房，你可以继续按照这种思路去砍价，有人卖你你就赚到了，没人卖你，你就继续踏空

你应该留意看看，今年的波动，先是改善性住房调整带动了宜居房的价格走高，那些改善的也基本都是卖出了原有住房的。
随着这波潮流，各种房屋板块都在涨，滞涨的基本都是既不属于宜居又没有学区的房子，目前这些是价格洼地，很有可能后面这块价格洼地会被慢慢填平。

你主贴里所期望的砍价购房，基本是会落空的
我赌五毛钱，一年之内，你要是能在市内六区砍下当前房价的40%买到房，我给你转账五毛，支持你的先见之明

点评

simonboy2008 没错，支持，理想思考，非理性的在做梦。发表于 2016-11-9 11:42

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轩轩妈妈0302

高二

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宝宝生日: 2010-03-02
帖子: 154

7楼

我一直在盯两个二手楼盘，现在房屋挂牌价比9月份实际成交价是高出了15-20%，更高的就不说了。（我盯得的这两个小区两室价位目前都在500W及以上）。
这两个二手楼盘目前挂牌价相较2015年12月份的单价，基本翻倍。
所以就挂牌价来讲，我想是有下降空间的，但很难说降至9月份成交价之下。如果有就果断拿下吧。
而且特别明显的是这两个小区中，有一个一直不怎么出房，基本在过去保持出一套卖一套的节凑，在新政出台后一下子出了很多房源，这肯定都是投资出货，借高点出货，但是除非资金有特殊用途，否则不到心理价位，应该也不会出。