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本帖最后由 老鹤 于 2011-1-22 14:30 编辑
“以后无需做‘阴阳合同’了，”昨日，省城某房产中介公司的一位工作人员向记者表示。记者昨日从合肥地税部门获悉，房屋产权满5年的普通住宅上市交易将免征营业税，新的营业税征收方案于2011年1月18日起实施。这也意味着，“基准价”将退出二手房市场的历史舞台，而此举对二手房市场有很大的刺激作用。
一套房少花了万余元
前段时间，省城市民陈女士在庐阳区看中了一套面积为107平方米的二手房，房屋产权也已经超过5年。陈女士认为，产权超过5年，应该不用缴纳营业税，于是准备下定金购买此套房屋。
谁知，中介却告诉她，因为这套房子的成交价肯定高于房产部门规定的房屋基准价，所以，这套房子即便产权已经超过5年，仍要缴纳差额5.5%的营业税。中介计算出来，陈女士买这套房子，要缴纳的营业税多达万余元。
房主要求不承担任何税费，而陈女士也无法接受如此高的营业税，中介公司的工作人员也只能眼看着到手的买卖“飞”了。
18日，中介公司的工作人员给陈女士打电话表示，新政策出台了，以后超过5年的二手房交易，都不用交营业税了。新政策让陈女士一下子省去了万余元营业税，昨天下午，陈女士也与房主顺利签订了购买协议。
老鹤评论：好事！！！但不知道天津执行了没？
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发表于 2011-1-22 14:30
