买限价房，经济适用房的看过来啊~~~限价商品住房项目情况+经济适用房 - 房产楼市

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1楼

希望对大家有帮助，我们已经申请下来了。。正准备买呢。。。。。目前看中的是天房丽景，12月初开盘。。。又买的姐妹一起交流啊~~~~~~~~

以下是限价房的项目。。 华城佳苑 位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售。三期1700余套房源10月份上市摇号销售，目前正在进行登记。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。销售电话：26735333 26735666 华富家园 位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。销售电话：24828198 24828199 渤海天易园 位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期计划10月底至11月初开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。销售电话：23871999 23871888 嘉畅园 位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，东至缤纷路，南至杜鹃道，西至红梅道，北至何兴庄还迁房地界。住宅总建筑面积9万平方米、近1200套，计划年底前开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。 天房美域豪庭 位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，计划年底前开盘销售。开发单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。 浯水道地块 位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，计划年底前开盘销售。开发单位为天津市房地产信托集团公司。 华城秋苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，计划2011年1季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。 天房郦景 位于东丽区津滨大道北侧，东至国山路，南至成林道，西至昆俞路，北至程新路。住宅总建筑面积5.5万平方米、700余套，计划2010年年底前开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。 紫竹雅苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，计划2010年年底前开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。 泰宁道地块 位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年1季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。 一、办事依据 　　《关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知》（津政发〔2008〕39号）、《关于落实〈天津市限价商品住房管理暂行办法〉有关问题的通知》（津国土房改〔2008〕291号）、《关于放宽限价商品住房购买条件的通知》（津国土房保〔2009〕13号）　　二、办事须知? 　　限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：　　1、本人身份证；　　2、家庭户口簿；　　3、家庭现居住情况有关证明； ? 　　三、办事程序及时限? 　　1、向户籍所在区房管局提出申请。　　2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。　　3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。　　4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。　　5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限５日。　　　6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。 [ 本帖最后由糖妈糖爸于 2010-11-25 13:53 编辑 ]

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2楼

哪些人可以申请购买经济适用房？

答：申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定）；拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。　　符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

怎样进行经济适用住房购买人资格的认定？

答：购买人的资格认定主要有四个方面：　　（一）申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。　　（二）家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明；　　（三）拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。　　（四）他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房（以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准）。

申请购买经济适用住房须经过哪些程序？

答：申请购买经济适用住房须经过告示、申请、受理、公示、审核、购买、权属登记七个程序。　　（一）告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。　　（二）申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持以下要件及复印件（A4复印纸）向拆迁房屋坐落区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭上年收入证明；4、申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》。“拆迁协议”已交回房屋拆迁单位的，拆迁单位应向申请人提供“拆迁协议”复印件，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样和加盖拆迁单位公章。　　（三）受理。区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表》；对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》。　　（四）公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。　　（五）审核。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在《申请表》上签署意见，向申请人开具《天津市定向购买经济适用住房证明》，将要件原件退还本人并在《房屋拆迁补偿安置协议书》上注明“已申请经济适用住房”字样。公示中有异议的，由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对核实不符合申请条件的，由区房管局出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》，书面通知申请人。　　（六）购买。申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。《购房证明》只限本人使用，购买人姓名须与本人所持《购房证明》中申请人姓名相一致，对不一致的，销售单位有权拒绝向其出售住房。销售单位与符合规定的购房人签定《天津市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。　　（七）权属登记。居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

经济适用住房能否上市交易？

答：按照《天津市经济适用住房管理办法》和我市相关规定，用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证》后即可上市交易，其它面向非拆迁家庭的经济适用住房须在购买满5年后方可上市交易。

相关管理部门的联系电话及申请受理地址

市房管局　　　23145264　23316187 市建委　　　23307363 市物价局　　　12358（举报）和平区房管局　23329370　　和平区长沙路95号河西区房管局　28138773　　河西区黄浦南路4号一楼河东区房管局　84122032　　河东区七纬路106号南开区房管局　27022099　　南开三马路205号河北区房管局　26293509　　河北区金纬路金正公寓（河北房地产市场）红桥区房管局　27328452　　红桥区西青道新春街2号东丽区房管局　84375958　　东丽区先锋路19号津南区房管局　28395643　　津南区津岐路（房管局院内）西青区房管局　27916803　　西青区西青道409号增6号北辰区房管局　26393731　　北辰区霞光里底商26号

[ 本帖最后由糖妈糖爸于 2010-11-25 13:57 编辑 ]

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3楼

什么是经济租赁房租房补贴？

答：由符合经济租赁房申请条件的拆迁家庭到住房市场租赁住房，在签定房屋租赁合同、办理租赁登记备案后，由管理部门按一定标准向其发放租房补贴的一种住房保障方式。这种方式有利于充分利用社会资源，拓宽经济租赁房的房源渠道，方便拆迁低收入群众的就业和生活，加快解决拆迁低收入困难群众的住房过渡安置。

申请经济租赁房租房补贴须符合哪些条件？

答：申请经济租赁房租房补贴的对象须为本市中心城区（外环线以内）非农业户籍2003年1月1日以后实施拆迁，且年收入低于2.2万元的家庭。同时还应当符合以下条件之一： 1、享受城镇最低生活保障待遇或者民政部门定期定量生活补助，或者领取特困救助金的家庭； 2、房屋拆迁补偿安置费在16万元（含）以下。对于申请人及其同户籍家庭成员已购买住房（含商品房、私产房、经济适用住房、限价商品住房、公有住房使用权）或者承租公有住房、廉租住房、实物配租经济租赁房的，不得申请经济租赁房租房补贴。

如何认定申请经济租赁房租房补贴家庭的资格？

答：申请人认定。申请人的户籍以户籍簿记载为准；申请人家庭人口按其被拆迁住房同户籍人口计算。对于申请人及其同户籍家庭成员已购买商品房、经济适用住房、私产房、公有住房使用权或承租廉租房和经济租赁房的，不得再申请经济租赁房招租补贴。　　家庭年收入认定。凡享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭不需提供家庭收入证明。其他申请人的家庭年收入一般按照上一年实际发生数核定。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；不能提供工作单位收入证明的，由所在街道办事处出具证明（对法定劳动年龄内有劳动能力的人员，按市职工最低月工资标准直接计算其收入；对明显高于最低月工资标准的家庭，按实际核定其收入）。

经济租赁房租房补贴的标准是多少？

答：经济租赁房租金补贴标准为，单人家庭月补贴250元；两人或者三人家庭月补贴375元；三人以上家庭月补贴500元。申请家庭在房屋租赁合同生效期间享受租房补贴。

申请经济租赁房租房补贴要经过哪些程序？

答：主要经过以下程序：　　（一）申请、受理；　　（二）审核、公示；　　（三）开具证明；　　（四）市场租房、签订租房合同；　　（五）申请补贴；　　（六）审核；　　（七）缴存租赁保证金；　　（八）发放补贴。

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4楼

2009年廉租住房租房补贴申请条件是什么？

答：申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：（一）具有本市非农业常住户口；（二）上年人均月收入低于800元（含）；（三）家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；　　（四）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。

2009年廉租住房租房补贴标准是多少？

　　答：为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元，环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元，武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元。

廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准是多少？

　　答：2009年廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米（相当于建筑面积15平方米）。

申请家庭每月租房补贴额如何计算？

答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积=租房补贴保障面积标准（12平方米/人）×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。　　家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。

租房补贴标准调整后，每户家庭每月最低可享受多少补贴额？

答：租房补贴标准调整后，每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。

如何申请取得廉租住房租房补贴资格?

答：低收入住房困难家庭到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。申请时需提供以下要件原件及复印件：（一）本人及家庭成员身份证；（二）家庭户口簿；（三）家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》、《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》等相关证件；（四）现住房有关材料；（五）其他特殊情况提供相应证明。经过街道办事处（乡镇人民政府）初审、区（县）房管局和民政部门审核、区（县）房管局公示后，区（县）房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》（以下简称“租房补贴资格证明”）。

对申请家庭情况公示期限有什么规定？

答：符合租房补贴条件家庭情况公示期限由10日缩短为5日。

取得租房补贴资格证明的家庭如何领取租房补贴？

答：（一）租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。（二）申领补贴。申请人到户籍所在地的区（县）房管局申请领取租房补贴。同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。　　（三）发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。

廉租住房租房补贴如何计发？

答：（一）对在取得租房补贴资格证明1年内未租房的和年审中不符合条件的，不再计算租房补贴，并取消其租房补贴资格。申请家庭重新申请租房补贴时不受1年期限的限制。（二）对在取得租房补贴资格证明1年内办理租房备案的，可将申请家庭取得租房补贴资格至办理租房备案期间的租房补贴额一次性发放给申请家庭。（三）对所租赁住房到期后未再租房的，停止计发补贴。申请家庭重新租房备案后，从办理租赁登记备案当月开始计发补贴。

将空房出租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人是否可以享受补助？

　　答：是的。自2008年7月10日起，向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受政府给予的定额补助。对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。

房屋出租人如何申请补助？

答：向取得租房补贴资格证明家庭一次性出租（或连续出租）期限满1年以上的，房屋出租人在租赁期满整年时，可持本人身份证、房地产权证（或公有住房租赁合同）、租赁登记备案证明、享受廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴的承租人确认书等要件到房屋所在地的区（县）房管局申请补助。

低收入家庭原住房拆迁、出售或置换的，可以申请租房补贴么？

答：低收入家庭原住房拆迁、出售或置换超过1年，且家庭成员名下没有其他住房的，可以申请租房补贴。原拆迁、出售或置换住房可以不计算为申请家庭现住房面积，对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。