如果第一套房子已经卖了，现在买的第二套是个二手房，过户的话契税交几个点啊？ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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我爱大彤彤

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宝宝生日: 2010-02-14
帖子: 637

1楼

发表于 2010-12-22 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如果第一套房子已经卖了，现在买的第二套是个二手房，过户的话契税交几个点啊？

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三宝

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宝宝生日: 2012-09-28
帖子: 1262

2楼

发表于 2010-12-22 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

根据最新政策，契税有3个数值，1%、1.5%、3%，其中个人购买普通住房、按照成交价的1.5%征收契税，个人首次购买90平米以下的普通住房，按照成交价的1%征收契税，若个人购买非普通住房，则按成交价的3%征收契税。。注：普通住房的含义是容积率大于1.0，建筑面积小于144平米，单价低于所在区的指导价格。其中有一个条件不符合，则按非普通住房收取。

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三宝

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宝宝生日: 2012-09-28
帖子: 1262

3楼

发表于 2010-12-22 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

综上所述，楼主若第一套已经卖掉了，再买套二手房，若二手房为普通住房，则交1%契税。。。若面积在144平米以下，只能做低评做成普通住房了。

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