【我的买房日记】185#更新房管局的一些见闻，过户税费要仔细，不能只相信房管局 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 195 \| 浏览: 26826 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房日记] 【我的买房日记】185#更新房管局的一些见闻，过户税费要仔细，不 ... [复制链接]

yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 7628

装修日志写手

1楼

本帖最后由 yvker 于 2013-9-9 14:16 编辑

前段时间本来想写买房日记，但一直忙装修，精力也都放在装修日记上了，就把买房日记给搁浅了，其实这个过程真的很值得写一写的，因为这个房子跟我太投缘了，遇到了靠谱的房子，靠谱的卖家，靠谱的中介，虽然在办过户的时候出了一点小插曲，但是也被我慧眼识破，最终完美收关~~~其实我真的很想要那个感应灯阿~呵呵，最近在某宝正关注这个呢，觉得真的挺实用的。希望亲们能支持我得奖哈~~那就省了money了，嘻嘻~~

电梯：
买房背景——为什么要买房？

买方目标——要买什么样的房子呢？

开始看房——新盘之一“中兴泊仕湾”

新盘之二“亿城堂庭”

新盘之三“泰达河与海”

新的目标——开始看二手房了

优质房源太少了

柳暗花明又一村——一天看了5套房

天宝公寓暗厅

青春南里的两套

合眼缘的银杏公寓

好巧哦——地铁站里遇房主

风屏东里不靠谱的卖房人

买房要有车位

中介面谈——和房主pk价格

成交一定要事先确定中介费的问题

过户也疯狂——不能轻易相信房管局

要不要学区房也纠结啦

对如今房市和社会现状的一些感慨

房管局见闻一——关于复印

房管局见闻二——关于继承

房管局见闻三——关于改号

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
慢羊羊@tj	+ 240	第一重奖励到来

总评分: 妈豆 + 240 查看全部评分

回复引用

返回顶部

慢羊羊

小编慢羊羊

妈网小编

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

2楼

期待不断更新哦，小编来坐沙发啦

点评

yvker 啊，沙发被抢了~~还好有板凳~~~ 发表于 2013-8-9 14:13

点评回复引用

返回顶部

yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 7628

装修日志写手

3楼

先交代下背景：结婚时由于各种原因，买下了现在住的这套外环线边的经适房，当时就只想着有个住的地方，以后的各种问题完全没考虑，反正上下班有地铁，离我妈家也有地铁，再没孩子之前，并没觉得有什么不方便~~

后来，随着怀孕生子，我的父母来和我们住到了一起，一直到孩子两岁多~~
我的父母身体不是很好，带孩子+买菜做饭挺辛苦的，而且老人看孩子的宠溺和不良习惯，我当时就想让孩子提前上幼儿园小小班~~于是托了人，报名了我妈家附近的红桥一幼，报名的时候，讲的妥妥的，2012年9月上小小班，于是，钱交了，被褥做好了，体检也通过了~~~
随后姥姥姥爷，再把自己家重新装修以后，于2012年8月开开心心地回到了她们已经3年没住的家，其实，说真的，丈母娘和闺女姑爷一起住，他们也很不自在的，不比婆媳同住好到哪去~~~

可紧接着，悲催得事情发生了，红桥一幼的2012年的小小班由于政策问题，被取消了，而我们知道这个消息的时候，正是原定幼儿园交被褥、开家长会那一天~~~当我们大热天都背着被褥圈去幼儿园排队的时候，小班的，放行了，凡是小小班的，全被拦在了外面，于是大家开始抱怨，为什么不早通知呢？当时就算想临时找个幼儿园先上一年也来不及了阿，都开学了~~~我家是姥姥姥爷已经搬回来了，不可能再折腾回去阿~还有的妈妈更悲催，已经跟单位说好去上班了，这下又得在家看一年孩子，怎么跟单位交待啊~~

没办法，计划赶不上变化，我们一家三口从此开始了奔波的生活~~~每天早上，带着孩子从外环线的家出来，送到位于中环线的姥姥家，然后去上班，晚上，回中环线吃饭，再把孩子接回外环线~~~

点评回复引用

返回顶部

yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 7628

装修日志写手

4楼

期待不断更新哦，小编来坐沙发啦

啊，沙发被抢了~~还好有板凳~~~

点评回复引用

返回顶部

管家妞

妞

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

5楼

回复 yvker 的帖子

其实我觉得也不错啊，但是我有点懒，回头我也整理整理？

点评

yvker 呵呵，等着看亲的日记啦~~ 发表于 2013-8-12 10:11

点评回复引用

返回顶部

yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 7628

装修日志写手

6楼

各种折腾阿~~~天气一天天的变凉了，天短了，夜长了，人也开始贪睡了~~~这种披星戴月的生活，终于熬不住了，其实想一想，就算以后孩子入了幼儿园，每天我们送，姥爷接，我们回家再接孩子回家，也是一样的行程，太折磨人了~~~不行，必须换房！！！！

买个什么样的房子？？？？
其实买房子改善的想法早就有过，但是因为之前需求没那么强烈，所以一直有一搭无一搭的，现在由于生活所迫，房子问题必须提上日程了~~~~首先要确定我们到底需要什么样的房子，才能有的放矢~~~
开始的想法挺多：学区房，离地铁近的，面积不能比现在的小，价格要能够承受的~~~~
可是万恶的二套房限购政策阿，首付阿，纯公积金还得5成呢，组合就得6成啊~哪有那么多钱啊~~理想很丰满，现实很骨感~~~~~
结合实际，多番纠结，最终还是给自己定了框框~~
暂不考虑学区，因为姥姥家房子属于红桥区的重点小学，如果以后有能力了，可以再买个和平区纯落片的房子，毕竟还有3年的时间给我们积攒，就算到时达不到，也能保底上个红桥的重点~~~~~
要离姥姥家近的，接孩子方便，实在不想再奔波了~~
还要坐地铁方便，必须不能小于两室，要90平米以上

点评回复引用

返回顶部

weilai521

小雨

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-04-24
帖子: 656

7楼

等听！

点评回复引用

返回顶部

yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 7628

装修日志写手

8楼

开始看房了~

首先考虑的是新房，当时红桥区在售的楼盘，我们考察了3个~~~
第一个是位于三号路勤俭道地铁站的“中兴泊仕湾”，大概2012年8、9月份的样子吧，打折加优惠后均价在1w3-1w4之间
优点：1、位置好啊，下楼就是地铁站，围墙挨着红桥实验小学，从阳台都能看到学校的操场
      2、当时楼已经建得7788了，承诺13年8月入住（不知道是否兑现了），可以由售楼员带着去现场看房子~
      3、三室户型126平米，折后价格160w+，如果把我们外环线的房子卖了，首付无压力~
缺点：1、公摊太大，虽然户型设计的比较合理，但是每个房间太小了，小房子小厅小厨房，两个厕所倒挺大的~_~|||
      2、当时开盘的是2号楼，前面有个公建（据说是5星级酒店，这地方建5星级，谁住阿？）挡着，视野不算太好，而且我们打算买也不买太高的层，考虑到电梯问题，最多7楼，所以酒店对采光也有影响，1号楼前面倒是没遮挡，可是不开盘阿~（好像今年开了，忘了几月份了，但是价格已经涨到1w6+了，此乃后话~~）
      3、家人包括孩爹对于先卖后买还是持保留意见，他们的理由居然是，嫌租房子搬家太折腾~~~~（哎，我们家只有我是敢恨敢恨敢折腾得~~~）
      4、这个楼盘非常小，只有两栋楼，不知道以后物业给不给力，弄好了是非常宜居的，弄不好，将会变成一个大垃圾场，倒时候就算去上访，人气都不旺~~