企业产的房子以后会不会放开买产权？

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PROTEUS_8055

六年级

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宝宝生日
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1楼

最近看到一个企业产的房子很值，但不能买产权，只能全款，我想问一下以后这种房是不是必然会放开产权买卖？大家觉得企业产的房子能买吗
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2584828588 个人建议不买，后面回复有客观回复发表于 2016-6-3 12:54

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warmsnow011

五年级

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 22

2楼

企业产的房子不好说，变现太难了，什么时候能变成私产也是未知数。同样是企业产的房子也得区分。

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ju22222

一年级

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宝宝生日: 1996-4-9
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3楼

同求
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dice3

三年级

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宝宝生日: 2012-03-20
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4楼

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刚入手了一套企业产，和平中心片的，说说我对企业产的看法缺点就是在不能买产权的时候必须一次性，但是他的优点在现在的形势下很快就能体现出来了
第一，不限购，国家的政策想限就限，这套学区最少占6年甚至更多，一般买学区的家庭都还有一套房，这套要是买私产就算二套，万一有天限购了，6年内看见别的合适的房子也买不了了。而企业产的好处就体现出来了，这套房对你没影响，不占套数，现在连公产房都必须强制买产权的情况下，有套不占名额的房子是多么好的事
第二，房产税啊房产税，学区房至少占6年，眼看着几年以内房产税就落地了，企业产没有产权，不用缴啊，一年至少省几千上万的，到时候再出手企业产说就成香饽饽了
上面两条在未来6年内实施的可能性极大，无论哪条对企业产都是利好，趁着现在企业产无人关注低价的时候买入还能上学，我觉得真的超值

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dice3

三年级

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宝宝生日: 2012-03-20
帖子: 84

5楼

回复 PROTEUS_8055 的帖子

我们现在买房虽然是给孩子落户上学，但因为和平6年1户的政策，我们要看的是6年乃至8,9年以后的政策对企业产的影响，以现在的趋势看来，现在的政策对企业产是最不利的，所以价格便宜，但未来的政策对企业产应该是利好的，所以现在的低价到未来最差的情况就是和现在一样，而极大可能企业产就翻身了，而且很可能国家房产税落地以后，企业产会和现在公产一样，买卖必须买产权，要不国家会少很多税的。