本帖最后由 BETTY_SY 于 2016-8-8 14:50 编辑
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第一，结构改造： 1.原始户型进门是两间正对门的卧室，里面是客厅。和LG商量认为，进门就是客厅比较方便，卧室还是需要私密性，所以原有的主卧和客厅位置对调，需要重新砌主卧室墙。原主卧室与门厅之间的墙体部分拆除，具体根据需要拆砸的时候再看能拆多少。 2.北面卧室的墙面移动40CM，做一个鞋柜，存放进门的鞋子，冬天脱下的棉衣和钥匙等。第一套房子的鞋柜只有20CM宽度，使用很不方便，这次一定要做一个大的，而且有镜子，进出门美美哒。 3.原有厨房的墙面拆除，改为开放式。原卫生间的门在新的就餐区，所以决定封闭，改为厨房内。与设计师沟通，只要厨房没有设门口，不存在厨房套卫生间的问题，避免了风水问题。 4.卫生间比较窄，宽度只有1.12M，使用比较局促。保证厨房1M过道的前提下，卫生间的墙面向厨房扩充30CM，原卫生间门位置放置洗手盆和洗衣机。同时，北向的阳台一分为二，一部分给卫生间，成为新的淋浴区。需要在新的淋雨区多做一遍防水，并多加一层内墙保温。
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第二，屋内布局 1.二楼采光不如楼上，颜色选用浅色系，倾心米色、浅咖色。 2.全屋通铺地砖和壁纸。 3.北向儿童房。因为会和老人一起住一段时间，所以选择高低床。还需要一个写字桌和书柜，具体的布局需要再确定。很喜欢下面这类墙面的效果，很省空间。 4.客厅与门厅之间放一个简单的地柜，可以放鱼缸作为玄关遮挡。 5.阳台为了储物放储物柜 6.南面卧室放两个床头柜、1.8米床和一个整体衣柜。
第三，疑问，待解决 1.北面阳台作为淋雨区，需要遮挡原有的窗户。现在的方案有红砖、轻体砖、轻钢龙骨。第一，红砖最好的选择，问题是重量大，可能会造成一楼窗户变形（还好一楼目前不需要这部分窗户，基本不开）。第二，轻钢龙骨+水泥板+钢丝网，重量轻，但是时间长了瓷砖可能会脱落或者开裂，看狐狸上QL老妈的装修日记，经常使用轻钢龙骨砌墙贴砖，采用“在水泥板上用1:1的祝邦104水泥沙浆先拉一次毛，这个比例的水泥沙浆强度非常大，把基层固定住以后，再用1:3的祝邦104水泥沙浆贴砖”避免调砖的问题，但目前和设计师或者工长接触，都不太接受这个观点，有懂行或者这样处理过的朋友，能告诉我结论怎样嘛？第三，轻体砖，这个是目前的选择。 2.卫生间扩充宽度，马桶下水需要移动位置。老房子原始高度就低，所以通过地台移动的方法直接PASS了。目前计算移动10-15厘米就可以满足需要，不起地台可以吗？会容易堵吗？ 3.原房子的室内门和门口窗口的材料都很好，全实木。门应该可以保留，重新改色喷漆可以用，可是门口和窗口貌似不行，拆除就会破坏。壁纸需要压在门口窗口里面，有什么办法吗？ 4.过梁如何修饰，这个一会去拍几张图再说 5.现在的取暖方式为楼上楼下串联的，考虑地暖。咨询了几家做地暖的，答复都是不行，可能会影响楼上楼下邻居的供暖，可以报停，暂时使用壁挂炉，后期改为一户一表再接入集中供暖，但是这样会增加壁挂炉费用，不太想考虑。某一个地暖改造说可以，通过做动力平衡系统，具体是什么东东我也没搞清楚。还有某某工人/工长说可以，用加压泵什么的。到底可不可行呢？有知道的赶紧帮我答疑啊
疑问的解决1.砌墙
红砖和轻体砖相对保温、隔音效果好，轻体砖、龙骨重量小。考虑到各方面综合因素，PASS了龙骨，以红砖立砌为主，阳台改为淋雨区的部分，用轻体砖减轻真整体重量。
2.马桶移位
10CM之内的移动都是安全的，但是一定要用圆口管，扁口的会有堵塞的危险，超出这个距离最好的办法就是起台。如果和楼下邻居关系很好，可以从楼下的房顶重新打孔移位，但是这种施工比较麻烦，会给楼下造成生活的影响，最少需要2-3天工期。
3.门翻新
套装门容易翻新。原室内门是木框+多层板结构，不具备翻新的意义。翻新工费约为400，加上油漆的费用和定做门套的费用，基本与一套普通实木复合门价格接近，所以翻新的想法放弃了。如果原室内门是纯实木的，翻新真的可以考虑，毕竟一套纯实木的门，都要2500以上的。
4.过梁装饰
走廊补成回形+石膏线，客厅用石膏线，餐厅区域制作假梁+石膏线，具体看后期的施工效果
5.串联该地暖
咨询各种专业水电改造公司和地暖公司，这个想法被PASS了。如果是近期小区有改造一户一环的计划，可以考虑预埋地暖，但是咨询的结论是无预期，加上老房子的房高问题，只能选择传统的暖气片。
强烈推荐一个电话：12319城建服务热线，各种水电暖气煤气的问题都可以咨询，话说前期房屋交接的时候，通过这个电话查到了相关部门的电话，直接要到了各种收费数据，直接和房主坐着完成交接，避免了各种跑腿。而且后期的换上水管、该煤气管道等等，都有相关部门及时回复跟踪。省心省力啊。比114好用多了
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发表于 2016-7-27 15:54
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