说说诚基中心的房子，为啥房价始终不超过12000？ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2005-09-08
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1楼

发表于 2010-12-30 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一直关注房子，也有同事租住诚基，所以想讨论一下，为啥诚基中心房价始终不超过12000？坛子里应该也有那里的业主，不妨都来说说？

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宝宝生日: 2005-09-08
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2楼

发表于 2010-12-30 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得，那里的优点是： 1、地点好 2、民水民电 3、可以落户 4、听说当初很多业主都想自住的，所以装修一般都还不错

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宝宝生日: 2005-09-08
帖子: 458

3楼

发表于 2010-12-30 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

缺点： 1、没过五年有税 2、低层采光差、高层电梯麻烦 3、房子太多太乱，房客鱼龙混杂——据说1、2号楼不好，3号楼还可以 4、没通煤气 5、交通可能越来越拥挤？据说后面又在盖高层了目前60平米大约65万——70万，租金每年2万，投资回报率一般，升值前景黯淡，但是以后也不好说，杰妈门口的直门独，多年一直保持稳定的价格，从去年年末开始，突然就有了突飞猛进的飞跃，貌似一夜之间24平左右的都从30万变成50万上下了。谁知道诚基这个价值洼地以后会怎么样？

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三宝

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宝宝生日: 2012-09-28
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4楼

发表于 2010-12-30 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

任何项目没有十全十美的，优点是与缺点伴随而来的。 1、地点好，但如果项目停车位安排不好的话，就会造成交通不顺畅的缺点。 2、项目每层住户过多。造成不能形成安静舒心的休息环境，这点我觉得是致命的。 3、民水民电，但没有煤气，使得一些中老年人无法接受这样的生活环境。 4、楼间距明显不足，户型单一，虽有LOFT跃层设计，但基本上只能属于那种单身公寓型。我总结的结论是，只适合小公司办公，单身公寓。不宜举家搬迁。基本不属于刚性供给类型房。

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金牛牛

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5楼

发表于 2010-12-30 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老鹤说的很到位！麻烦问下loft公寓每平米才12000么？ 60平米是指单层面积还是合计面积

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三宝

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宝宝生日: 2012-09-28
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6楼

发表于 2010-12-30 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 lydia_linlin 于 2010-12-30 13:47 发表老鹤说的很到位！麻烦问下loft公寓每平米才12000么？ 60平米是指单层面积还是合计面积

LOFT应该不止12000吧。。我近期没太关注那的价格，LOFT是按房本面积销售的，基本上都是60平米的房本，120平米的两层那种。。。销售面积还是要以房本面积为准。。

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金牛牛

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帖子: 6938

7楼

发表于 2010-12-30 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呢！我觉得也不会那么便宜的呵呵要是平层的话 12000一平也够便宜的了

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三宝

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宝宝生日: 2012-09-28
帖子: 1262

8楼

发表于 2010-12-30 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你住了就知道了。。。。我想想就头疼。。。（每天早上跟NNN多人挤电梯，下来到车场开我的车，通过拥挤的车群，开到南京路。。。。。。南京路啊！我还是觉得走下来直接去坐地铁好了。）

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you can call me 乔治妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 10802

败家女神

9楼

发表于 2010-12-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，楼主说反了 1，2号楼还可以，3号楼不行，因为3号楼都是小户型，出租的多

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宝宝妈

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宝宝生日: 2009-10-26
帖子: 2000

10楼

发表于 2010-12-30 20:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于城基吧，一言难尽，当初大家买那里的房子就是觉得地点好，可是呢，想在几乎成了藏污纳垢的温床了。开发商承诺的东西都没实现，要不是当初闹的大，估计就又烂尾了。听说君临天下的老板就是以前城基的老板，看看那房子的设计，还真是像啊。

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