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宝宝生日
2009-11-19 
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发表于 2016-8-25 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
河北区的北岸华庭和北斗花园,均价不到3万。隔一个铁道,河东振业城中央,均价32,理解不能。

说环境,都挨着铁道,噪声污染是一样的。房龄当然没得比,振业城中央肯定是年轻好几岁。但是北岸北斗是07-08年左右的房子,不到十年,不算太老吧。从学区和交通来讲,河北的两个小区有绝对优势,河北区最好小学昆一在楼下,二中离得很近,3号线出门下地铁,但是价格就是上不去,甚至比不过振业城中央。

想请各位大神帮忙分析,这是暂时的价格洼地?还是真实的价值体现?海河边房子涨到了4万,同是内环区域,价位差的也太多了吧。
   

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宝宝生日
2012-02-06 
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河北河东差不多,内环也就这个价,我也挺不理解的。
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宝宝生日
2011-05-22 
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北斗03年的太老,北岸都是大户型,拉低单价,如果象振业那样有90平左右的两室,单价肯定超振业
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宝宝生日
 
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这两个小区本身就没有振业城中央好呀,住那就理解了。其实距离地铁5分钟还是10分钟没有本质的区别。
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宝宝生日
1996-4-9 
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房龄得差了10年了

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宝宝生日
 
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这几个盘没有本质区别,大户型比小户型单价低而已
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宝宝生日
 
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每月论坛之星 筑家男神

本帖最后由 小满弟弟 于 2016-8-26 09:01 编辑

北岸都是35000的单价了。。

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宝宝生日
2009-11-19 
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回复 小满弟弟 的帖子

收到了大神的回复,好激动!

前两年就想从北斗折腾到海河大道,方便老人带孩子。结果孩子爹非觉得我瞎折腾,为了开车3分钟的路程多花100多万太不值,在平均差价3000的两三年里死活不肯动。现在我们快有二宝,他终于感觉到住一个小区的方便,而且被自己家不涨价的事实郁闷着了。再看绿中介,一万的价差+不出房,我只能说:呵呵。

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宝宝生日
 
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装修日志写手

回复 浅草闲人 的帖子

亲,北斗的房子9-12号楼几乎不能住人,1-2号楼吵的要命。剩下的几个楼还是非常不错的,但是要不就全阳面130多平米,要不就是超级大户型,要不就铁角。我想这就是价格上不去的原因吧。很多人是绝对不会买铁角房子的,无论多少钱。9-12号楼更是多少钱都不能买。这么一想你就明白为啥北斗房价上不去了。因为这些因素拉低了价值。

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为什么北岸和北斗,价格还赶不上振业城中央? ...
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