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有个问题咨询一下各位大神啊。 我有套小房子想卖了，房子现在是私产状态，最初是企业产，后来我上一家就买成私产了。当初我买的时候就是贷款买的。
现在我想卖，已经签了三方协议了。结果银行审核房本不过，理由是房本上土地性质一栏是空白的（如图所示）。没有用途、没有使用性质、没有使用期限。我去房管局问过，房管局回复说这是因为这块土地性质国家还没有明确，所以是空白，但是房子是私产，可以正常成交、贷款，没有一点问题。天津这种房子成千上万，老一点的房子大多是这种情况。关于使用年限，是在这块土地国家明确性质之后再一次成交时会缴纳一个点的费用，然后期限顺延七十年。
我想问问：
1.这种房本有问题么？各位有见过这种房本的么？
2.因为这个原因银行审核不过，买方不想买了。我想问问这种情况算是谁违约呢？这个房子肯定是能贷款的，因为现在同一栋楼上卖了好多这样的房子，都是贷款的。现在审核不过就只是这一家银行，想让买方换银行，人家就死活不换，认为房子有问题。
麻烦各位大神帮忙解答一下吧。
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发表于 2016-5-26 10:18
发表于 2016-5-26 23:17
