改善房，求建议，多谢

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教父2

六年级

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1楼

本帖最后由教父2 于 2016-5-2 23:57 编辑

孩子昆明路小学，选择改善，想选个三室，请各位支招哪个好，都是H通透户型，谢谢
1）新都花园，2002年房子，小高层带电梯，139平450万，3万2一平，一般装修，3室
2）泰达园，2000年房子，6层砖房，5楼，121平375万，3万1一平，没吗装修，3室
3）世纪花园，2001年房子，6层砖房，4楼，115平368万，3万2一平，装修不错，可以直接居住，但是这个是2室
大家觉得哪个好？俩人一个红桥工作，一个河西工作，谢谢！

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要去哪呢_3540

四年级

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宝宝生日
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2楼

方圆两公里内三室，这价位，不好选。再加点钱买清华园大两室了，或者万科都市可能能有三室，户型就不要挑了，楼下就是地铁，万科步行到俩小区二十分钟，清华更近。罗马二也凑合，不远，但是总价楼主不一定能接受。个人认为送孩子，除非步行，只要动车，五公里内没多大区别，七点四十到校，周围那几条马路没有不堵的。
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要去哪呢_3540

四年级

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宝宝生日
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3楼

成都道转盘要拆，改红绿灯，以后不一定什么样子呢还。门口老破小有一个一楼三室，335，75平，我不是中介，不说小区名了，能入您法眼吗？楼主的选项，新都距离还可以，世纪稍微远了点，但是，必须有但是，那条路可是传说中天津早晨最堵的路啊，个人反而更倾向于河西人民公园或者华北设计院一带，比如凤凰或者水映。昆小家长建议，请楼主斟酌。
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cnzun

高三

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4楼

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亲选择的这几个小区貌似离昆小都不能步行达到啊。新都花园，房子比较老了，而且卫津路早上非常非常堵，我觉得如果步行不能达到，动车的话3公里和5公里没有区别了。世纪花园同样不推荐，房子老，卫津路堵车严重。泰达园应该是最近的，2公里，交通也比卫津路要好些。个人推荐森淼公寓，步行可以达到昆小，或者是犀地，虽然贵些，但是近啊，如果是三口人，我觉得两室可以了。水映兰庭也可以，基本上步行也可以达到。

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cnzun

高三

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5楼

回复教父2 的帖子

还有一点，万德庄附近停车费劲啊，我以前就住新都，7点后回来车位你就找去吧。后来为了孩子上学换到了犀地，虽然面积没变，多花了100多万，又花了20万买了车位。现在看来也是赚了，14年犀地120平360买的，现在550了，新都也就涨了100万。走路上学是王道啊。

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cnzun

高三

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6楼

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还有一点，万德庄附近停车费劲啊，我以前就住新都，7点后回来车位你就找去吧。后来为了孩子上学换到了犀地，虽然面积没变，多花了100多万，又花了20万买了车位。现在看来也是赚了，14年犀地120平360买的，现在550了，新都也就涨了100万。走路上学是王道啊。

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教父2

六年级

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7楼

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谢谢中肯的建议，这边的路的确是费劲，尤其海光寺那块，多奇葩的路口，多少年一直堵，之所以选择世纪，是因为装修不错，而且可以去河西的方向上班的就可以带过去学校。我自己也觉得这三个交通上，功能上可能泰达园会好些，沾海光寺确实不太方便。万科都市的房子还凑合，就是那个厅外面的大楼道，太港式了，受不了。清华园和犀地是买不起了。现在住的房子是个两室，住到是没有问题，离2个校区步行500米内都可以到达，就是老小区，想换个改善，也是为了以后保值增值考虑