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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

1楼

发表于 2016-4-25 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

通过之前那个很火的帖子，我发现一个问题
我认为某些学区房不值那么多钱，我认为暗含的学位价值有限，也许我是对的，也许我不对。

但是实际情况是，到底那些学区房是否真的有那么多价值并不重要，核心是到底有多少人认为值。

就是说，大家伙普遍认为的，对学区房的价格有最直接的影响，而其实际的价值，影响反而没那么大

如果只有少数人错判，那么肯定就是错了，如果大多数人都错判，那错了也是对了。

真正的决定因素是，买得起的人是否喜欢，至于喜欢的理由对不对，反而不是太重要。

现成的例子，比如浦东，老上海人大概是呆在浦西的，看不上浦东，有点类似于天津市里人不感冒滨海新区一样，但是外地人不一样，外地人就喜欢新的建设漂亮的，对老城不感冒，然后可能开始是外地人错判了，但是时间长了，由于资金的力量，浦东也高大上了。

也许抢热点是错的，但是如果抢的人多，可能就变成对的了，十分遗憾的结论，消费的非理性结果。。

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mfbry 审时度势，顺势而为。发表于 2016-4-25 23:03

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

2楼

发表于 2016-4-25 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果假如真是这样，那热点的价格会比预计更高，但是相应的面临政策风险也更大。

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

3楼

发表于 2016-4-25 18:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那么最大的风险是，消息不够灵通，危险来之前抛不掉。类似5100的股市。。

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

4楼

发表于 2016-4-25 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那么适合什么人投资呢，当官的，教育口的，消息灵通；不适合的呢，人不在天津对消息不了解，持有多套的大土豪，因为集中抛售会自己踩踏自己。

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

5楼

发表于 2016-4-25 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

普通人投资，那么可以有1-2套，不宜过多、不宜过大，不能有硬伤，比如顶层或者朝向不好什么的，到时候抛不掉就砸手里了。

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宝宝生日: 2012-08-08
帖子: 112

6楼

发表于 2016-4-25 19:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于价值错判对学区房价格的影响

可能是因为自己没有学区房的困扰（子弟小学中学都还好），也是理解不了有些妈妈买学区房的疯狂……但我觉得凡事量力而为就行，不要过分强求……而且大部分人不会因为炒房炒股变成富豪的……
来自[妈妈网iPhone版]

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宝宝生日
帖子: 28

7楼

发表于 2016-4-25 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

滨海是什么产业为主，浦东是什么产业，没法对比
来自[移动wap版]

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 666

8楼

发表于 2016-4-26 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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