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宝宝生日
 
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发表于 2016-3-28 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
楼市小白一枚,啃老多年,没买过房,刚刚意识到投资房产的重要性。小两口公积金余额40万,月缴6000,首套首贷,初步计划买一套总价250万左右的,首付50万后全部85折按揭30年然后40万公积金余额**,这样下来不算税费相当于仅支出10万现金每月除公积金外再还4000现金,勉强还得起。
以上资金安排是否科学?还请各位大神指点

另外,由于是纯投资,无自住及上学需求,所以完全没有切入点和思路,比如:新房or次新or老破小;学区or非学区;一室or两室;哪个片区哪个小区?还请各位赐教


点评

准备装修了  新手冷静一点没有坏处,现在磨刀霍霍的卖家和中介.........保重  发表于 2016-3-28 10:56

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宝宝生日
2009-02-02 
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这钱去年这这儿选择无比之大,现在非常尴尬。。。纯投资就不给你啥建议了。。。就是内环以里。

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宝宝生日
2010-03-22 
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287 
这么多公积金余额 可以提高预算滴
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宝宝生日
 
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回复 Freevin 的帖子

可说呢,也不知道去年一年瞎忙啥了

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宝宝生日
 
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回复 kingjoy 的帖子

其实最舒适的预算是150万,首付、月供都不用出现金,房租还是收入,可以提高生活质量。正是因为仔细研读了您的文章和理论(大概意思是通胀下房子相当于接钱的盆,越大的盆接的越多,哈哈,是这个意思吧),才把预算提高到了250万的,就算是在大炮和黄油之间的平衡点吧,再提高预算的话月供就吃力了(收入低)。

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宝宝生日
 
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楼市小白一枚,啃老多年,没买过房,刚刚意识到投资房产的重要性。小两口公 ...
新手冷静一点没有坏处,现在磨刀霍霍的卖家和中介.........保重

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宝宝生日
 
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按政策你公积金余额拿不出来,只能大额还款,不知你买房前能否提出公积金余额。
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宝宝生日
 
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预算250万,纯投资,求指点

不考虑学区就中北镇吧,那边真是新房漂亮的太多了。
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宝宝生日
2011-01-16 
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每月论坛之星 筑家女神

第一重要是入学区,不管是否需要,这是投资的前提,早搞定早解脱
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宝宝生日
2011-12-01 
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预算250万,纯投资,求指点

回复 wendy_hx 的帖子
第一重要是入学区,不管是否需要,这是投资的前提,早搞定早解脱

同意,如果小两口以后打算要孩子的话。
来自[妈妈网iPhone版]
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预算250万,纯投资,求指点
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