两周之前的一上午将离婚和提前还贷办完了撤担保+撤抵押，买房预热第二步走起来 - 房产楼市

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1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-11-8 17:41 编辑

两周之前的一上午将离婚和提前还贷办完了（详细过程请见http://www.tjmama.com/thread-981660-1-1.html）。周三接到银行电话说可以去取清贷证明，周四下午请假半天折腾3个地方终于搞定，现将过程简单跟大家分享一下。

1. 取清贷证明：我的是开发区工行纯公积金贷款，得去塘沽第三大街的开发区工行办理，往返路程耗时1个半钟头，办事2分钟，开发区贷款的亲们桑不起啊。过程很简单，本人带着身份证即可，拿回来的是一份之前押在银行的购房合同和一张A4的清贷证明，清贷证明上的空白处先不用填写，说是到担保公司现写就行。
必备物品：身份证。
失去宝物：无。
取回宝物：购房合同一份，清贷证明一张。

2. 撤担保，取他项：津滨直通十一经路大光明桥来到大同道上的津房担保（不是津房置换哦，下午办公时间1.30~4.30），在天津市住房公积金管理中心的后身。大台阶，高门楼，好不气派，还是天津市文物保护建筑呢。进去之后，门口保安会询问办神马业务，对于撤担保来说，拿出身份证和刚从银行取出的清贷证明人家会给你复印在一张纸上，免费的哦，很难得啊。然后在触屏上拿号，坐等。话说我去的时候很是清净，前面没人。坐到柜台后，人家要嘛东西就给嘛东西，人家要在哪签字就在哪签字，当然最开心的就是还能拿到退回来的担保费，500+啊，真是意外之财呀，压根儿就没抱太大的希望的收入。整个过程不超过5分钟，柜台办完在旁边稍坐片刻就会被叫到名字确认一下刚取出来的一堆文件，放在一个透明文件袋内。揣好所有的东西后直奔房管局。
必备物品：身份证，清贷证明。
失去宝物：无。
取回宝物：退回的一小部分担保费，他项文件一袋，另一本购房合同。

3. 撤抵押：经由大沽北路，兴安路，张自忠路，北马路，三条石大街，红旗路，西青道，终于到达西青道和柳口路交口的西青房管局（下午办公时间1.30~5.00，实际上4.30就不再办件了）。同样，人家要嘛就给嘛，人家让签字就签，让按手印就按。十分钟搞定，注意提前准备身份证复印件，对面人寿1块1张。最后得到一张取件通知，7个工作日后就可以拿到撤完抵押的升级版房本了。
必备物品：身份证，身份证复印件，房产证，他项文件一袋。
失去宝物：身份证复印件，房产证，他项文件一袋。
取回宝物：取件通知。

综上，整个过程还是比较顺利的，基本上就没排个儿，所有的办正事的时间加一起不超过半小时，办事机关离得近的亲们有福了。