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[谈房论市]

纠结了3个月的学区房问题，终于落听了～～人也基本神经了～唉！ ...

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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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1楼
发表于 2015-5-13 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
先介绍一下家有俩宝：老大：闺女 4岁
老二：儿子 10个月
俺们一家6口（算上姥姥，姥爷）都住在北辰，北辰不属于市内六区，孩子连高中都没机会考出去上，所以一直计划着买个别的区好一点学校的学区房！因为家有俩宝，所以自认为买了还是很合适的哈！于是乎终于在今年过完年俺开始了纠结的买房之路～～
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qingbhs

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宝宝生日
2005-6-2 
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2楼
发表于 2015-5-13 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲的学区房应该是买的比较值的，因为可以俩宝用啊，哈哈
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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3楼
发表于 2015-5-13 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最初我和老公的想法是不能距离姥姥家太远，虽然我现在不上班，但是老二大一点还是要上的，所以最后接送孩子上下学的重任，还是要姥姥，姥爷来完成！那离的近自然是首选！距离我们住的地方最近的是红桥实验小学，小区里也有很多孩子在那上，据听说还不错，于是最先考虑的是丁字沽11段！因为老公说，不是单纯买学区房，还要考虑以后好出手，所以交通和小区环境都要好！11段虽然房龄接近30年，但是不管是小区还是楼道里都居然很干净，而且距离地铁也近！我们的预算是70万以内，买个两室，因为要是赶上阴天下雨的姥姥也有地方住！于是开始了我无敌联系中介的时代！唉！学区房不看不知道，真是一看吓一跳，11段因为是老房子所以大部分都是企业产权！企业产跟公产房都需要一次性付款！但是企业产大部分都不能买产权！价格大概75万左右！但是个别私产的两室能卖到90万！我滴亲姥姥呀，怎么辣么贵？俺家那70万的预算是连装修都办齐了的呀！于是每天就是上网找房子！还真让我遇到一个记租面积：36平米，总房款：70万！我联系完中介一听，合适，价钱还能再商量，而且最关键这个是公产房！我一听，立刻决定晚上娃他爹下班直接去看！
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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4楼
发表于 2015-5-13 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
qingbhs 发表于 2015-05-13 14:48
亲的学区房应该是买的比较值的，因为可以俩宝用啊，哈哈
是咩
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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5楼
发表于 2015-5-13 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看了才知道，这个是50多门的，东西向！空房，二楼！房型还可以，就是老式的刀把偏！听中介说价钱能帮我们谈到68万左右！我跟老公都很满意！于是告诉中介回家商量一下，转天让姥姥来看看！跟我们一起去看房子的还有我二娘，她就住11段！中介走了以后她说就在那排楼的下边，是早市，每天大概到上午9，10点吧，就撤了！我一听，算了吧，就在楼下，这要是买了估计这辈子想睡懒觉都只能是奢望了！跟姥姥一合计，不行！虽然俺家老二每天5点就起吧那也不行哈！（后来发现这个房子有问题，得亏没买）
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xinxindcg

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宝宝生日
 
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6楼
发表于 2015-5-13 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就耐看买房记录
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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7楼
发表于 2015-5-13 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
后来又联系个津房～～的，他给推荐个11段，二楼，78万！企业产！非要我们去看房子，说价钱还能商量！我们就去了！这次是南北向的！20多门，不临街！房型11段都一样！最后中介哥哥挺给力，说能谈到72万！这时候，我已经对60多万买11段，基本放弃了！就觉得这个挺好！于是乎就带着姥姥第二次看房子！姥姥别的没说，就说企业产的房子一定要看好，那个企业对自己的职工没办法，但是你要是买了就是外人，那可就是人家厂子说了算的了！但是因为是我们买房子，姥姥不管太多！就是提出来让我们注意！我们一听，也对哈！谁知回家跟姥爷一说，他坚决反对！理由是11段是大板楼，墙上连个钉子都钉不进去！傻子才买呢！我们说这个距离近，而且为了孩子上学克服吧！但是姥爷就不行！最后，好吧！我们妥协了！
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萌萌20111102  有些楼就是板楼 为什么不能买啊 电钻就可以打啊。质量很好的房子  发表于 2015-5-15 20:31
熊猫凶猛  不明白，墙上钉不进去钉子，说明结实啊，多好的质量  发表于 2015-5-14 10:35
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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8楼
发表于 2015-5-13 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我上学的时候语文就不好，大家凑合看哈！
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huanhuanwk
童童小囡囡

大 本

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宝宝生日
2010-01-14 
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9楼
发表于 2015-5-13 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等
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田田姥姥

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宝宝生日
2011-06-09 
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10楼
发表于 2015-5-13 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
于是改变方向，11段不买了，改8段！因为那边距离学校最近，而且距离地铁也不远！最关键都是公产房，还都是砖楼！哈哈，这个好！在通知了n个中介以后俺就坐等消息！唉，你觉得好，人家也不是傻子！8段首先出的两室的房子很少！低楼层就更别提！唯一在卖的一个好像是3楼吧，记租面积也是30多，居然卖85万，好吧！俺手里只有70万，85万就需要贷款了，问题是得先让卖方买产权，然后俺才能贷款！但是他买完产权，房子就算没过两年，要全额征税！10点多的税呀！不是闹着玩的，再加上中介费这就得奔着100万去了！让俺100万还贷款买个红桥实验的房子，话说俺还真不认头！于是乎，一边告诉中介有合适的房子通知我，一边转战水木天成！
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