购房需谨慎，拒绝“伪配套”

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米修米修13

幼中班

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宝宝生日: 0000-00-00
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1楼

[p=30, null, left] 如今购房，不仅看重房源，而且楼盘的配套设施也很重要。有些开发商为了宣传自己的楼盘，夸大其词，将小区的生活前景说的有模有样。乙方网教大家学会识别楼盘“伪配套”，为今后在购房中增加压价的砝码。

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小区沿街商铺以房产中介、装修公司、五金建材、宠物店等都不适用于普通购房者需求。不少社区商业在经营过程中，由于地段、经营项目、费用等限制，社区商铺几经转手，很多交房2、3年的社区商铺至今还在招租中。所以购房者在购房前要了解楼盘的准业主层次和投资客比例。只有自住为主的楼盘，周边商业配套才容易红火。如果社区商业、会所一味引进的都是中高档消费场所，对于工薪阶层的购房者来说意义不会很大。

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免费班车，出行便捷。轨道交通好，但建设时间长，购房者轻信宣传，可能入住后的3到5年都坐不上轨道线。买了房子后，出行十分不便。小区免费班车也算是个卖点，但这些班车不会被正式写进购房合同，说不定哪天免费班车就停了。购买郊区的购房者还要多留一个心眼，观察一下附近有无公交车直通市区。

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承诺周边会有大规模湿地公园，外环绿化带。有社区水景的楼盘通常要比无水景楼盘单价要高、物业费也要贵些。社区环绕型水景由于流量慢、面积狭长或无人管理等原因，容易发臭、形成培养蚊蝇的温床。所以购房者在购房前要结合楼沙盘询问销售员。楼盘模型绿化带与现场楼盘地块有何差异，是否有高压线等公建配套。

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在购房前，要向开发商确认今后物业公司的资质、服务管理情况。如果你只听到个知名物管的牌子就算了，很容易上开发商的当。因为开发商很轻松就可请到个知名物业公司挂名。之后的服务管理得不到保障。