谁擅长买房谈判？请教经验

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朱颜记

大专

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宝宝生日
帖子: 1132

筑家女神

1楼

最近看上处房子，想下手。之前中介都告诉底价了，可房东给加了2万。她也是着急卖房，估计换了人，价格早就搞定了。我气场太弱，平时就很实在，估计一去了就让对方看出底牌了。现在是胶着阶段。
互相舍不得。房东也觉得我难得，我是一次性，现在大家一般都贷款希望用上闲置的公积金。我个人也对房子有意。都怪我太笨了，去了就告诉对方我想出手了，哎
大家有什么经验吗？

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liusongafw3

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2013-04-05
帖子: 254

2楼

马克一个，谢谢啦。。。

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超人的九号球

高二

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宝宝生日: 2014-01-30
帖子: 578

3楼

晓之以情，动之以理~~~

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evangelion2001

大本

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宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

4楼

被房东追加2万，表示这场谈判基本已经输了。。。以静制动为上。先看着别的房子，暂时不要再跟房主再当面接触，并告知中介对房主临时加价的行为，表示出严正抗议和强烈谴责（目的是给中介施压，反正中介也不会把话传房主耳朵里）。这套房子后续谈判最好让中介帮你磨，只要你跟房主当面不谈崩，都还有回转的余地。而且房主也着急卖，只要近期没有更高出价者，基本中介都能帮着搞定。并且要死咬住原先的价格不松口应该还有机会，不过再谈降价的可能性已经非常渺茫了。。。因为亲第一回合已经输了，这些都是挽救的措施而已。。。
最后，买二手房。。。其实还是看缘分。。。呵呵。

点评

熹熹公主告诉中介你找到更好的房子，如果加钱就买别的了，拿出气势发表于 2015-2-1 09:25

ylbwsz 同意，中介、房主都要质疑，给中介压力发表于 2015-1-31 19:31

effe 同意，让中介去磨。另外打听一下房主加价的原因。还有自己要有耐心，好房子有的是，你属于持币待购，握有主动权。发表于 2015-1-31 14:53

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evangelion2001

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

5楼

亲一旦同意追加，对方必然得寸进尺。。。人类的所有行为都是在试探其他人的心理底线。

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朱颜记

大专

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宝宝生日
帖子: 1132

筑家女神

6楼

本帖最后由朱颜记于 2015-1-29 17:21 编辑

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谢谢亲。真心是实话。我最生气的是，帮我谈判的WAWJ的小中介没什么经验。居然在胶着时期，给我建议，让我要对房东态度积极些。现在感觉太被动了。唉，估计最后竖白旗的面儿大。

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evangelion2001

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2012-01-06
帖子: 1696

7楼

买二手房都得经历一些这样的过程，慢慢积累经验吧，呵呵。

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huafly

初三

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宝宝生日
帖子: 126

8楼

evangelion2001 发表于 2015-01-29 16:55
被房东追加2万，表示这场谈判基本已经输了。。。以静制动为上。先看着别的房子，暂时不要再跟房主再当面接..

很有经验呵呵。我之前看的一房子，报价150，我回价140，结果中介说145，再去看房的时候结果房主说第二天有人谈，并说157，之前别的中介是这价。后来我就愤而走了。结果中介又找我说看着他们卖房治病的上面买了这房子。感觉中介和房主联合给我上的套啊。。再后来中介说150可以卖，现在还在焦灼状态.
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