也来说说我的卖房和买房经历，为2014做个记录。 - 房产楼市

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小中妈

小中

高二

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宝宝生日: 2011-06-13
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1楼

我们的房子是09年时结婚时买的，今年9月份的时候到5年。一直寻思到了5年换个地方住，先说说这个房子的优缺点：优点：1，靠近津塘路9号线轻轨站，去市里和塘沽都很方便。
         2，之前我们都在东丽上班，住的地方离上班的地方不远。
         3，一楼，进出很方便。
缺点：1，离电厂很近，感觉有空气污染的忧虑。
         2，老公今年去了津南上班，上下班特别远很不方便。
         3，有了宝宝，面临上幼儿园和小学的问题，周边没有好的幼儿园和小学。
         4，房子的装修不行了，如果不换房，房子需要全面装修下。
综上，决定换房了，7月份的时候把房子挂到了**，赶集和某某网上，后来我的电话就成了热线，每天无数的中介孜孜不倦的给我打电话，最先开始挂的价格是80万。

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小中妈

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高二

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宝宝生日: 2011-06-13
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2楼

挂出去那段我们就寻思卖了房子到时去哪买的问题，此时老公有个同事刚好买了生态城的房子，对，你没听错，就是那个过了彩虹桥的生态城。然后发了一些图，各种高大上，据说有个什么艾毅幼儿园，滨海小外，还有南开中学。教育资源那是杠杠的，老公被忽悠的七荤八素的，然后就决定要去那看房子了，周末我们把孩子托管后，就浩浩荡荡的杀过去了。

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小中妈

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3楼

老公的同事带我们去看的，大概看了有七八个楼盘，生态城的房子全是新房，带装修，价格也确实很吸引人，但是就是有个致命的缺点，太偏了，离我俩上班的地方都很远，要是换到那边去，我们就只能换工作，或者买车。还有就是发展的前景不明朗，受政府政策的影响比较大。看完一天回来七上八下的，也不知道该买还是不买，基本买生态城的房子感觉有点赌的意思。

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wd031234

高二

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4楼

生态城别买，太偏。

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小中妈

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5楼

房子挂出去的那一周的周末就有很多中介过来看房，其中有一个哥们大约是晚上6点的时候来的，看完之后就表示很有意向，然后就坐那不走了，开始一通白活，上知天文，下通地理。然后聊来聊去和我老公还是同乡。我们挂的是80万，人家生生给杀到76.插一句，我和老公都不是个做生意的人，在讲价方面简直就是弱智级别的。4万啊，别人用了不到2小时就讲下来了，我俩毫无招架之力。讲完之后这哥们就说要回家问问媳妇和妈的意见，如果可以的话，一周内给我们答复。

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小中妈

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6楼

本帖最后由小中妈于 2014-12-12 16:18 编辑

那人走了之后我俩还挺兴奋的，心想卖房子这么简单，要是他家人没啥意见，就妥妥的卖了。于是一门心思的等电话。我们还想这样算不算订了，因为期间中介又打来N个电话，要求看房，我俩还合计要不要先不让别人看，一门心思等这哥们的消息。后来看来我们真是太实在了，到了约定的一周时间了，那哥们也一直没来电话。后来我忍不住给中介打了一个，中介说是那哥们媳妇不同意，不想买我们的房子了，好吧，希望破灭了。

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　我爱玄烨你想啊，那个污染，那个全面装修都是钱。人家估计回家细想划不来。亲就是太实在，想卖房，来者不拒，是中介就让看房。才能找到真正买发表于 2014-12-15 12:47

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悠悠jinny

大专

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7楼

帮亲顶不过这价格划得有点猛

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小中妈

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8楼

本帖最后由小中妈于 2014-12-12 16:24 编辑

然后又是接着无数的中介带客户看房子，来了一拨又一拨，真正想买的基本上没有。中间有个很多的中介给我们打电话，说某某买家看上我们的房子了，就是嫌我们的价太高，天天问我们的最低价。卖完房之后我才想明白过来，这个可能就是中介的一些惯用的操作方法了，估计没有买家看上我们的房子，但是中介想压低我们的房价，房价要是低于本区的均价之后，卖出的几率就高了，中介拿到中介费的几率也高了。我们挂的80万，还有中介还价70万的。当然没谈成。