如此买房，这个办法可行吗？ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 22 \| 浏览: 2961 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房日记] 如此买房，这个办法可行吗？ [复制链接]

含含妈

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宝宝生日: 2010-03-05
帖子: 1315

1楼

发表于 2010-7-29 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前几天听我妈同学说他家侄子用这种办法买了一套房，我觉得很不错，就是把他爸妈现在住的房子卖给自己（贷款），然后用这些钱又买了一套房自己结婚用。有人要问了直接贷款买房不就得了，可是现在好点的房首付都不少于10万吧！找别人借首付款，得多长时间还完阿，这样呢！等卖第一个房的钱下来（最多俩月吧），就能把这套房首付还给人家了，剩下的钱就用于买另一套房子了，当然有钱银就不用这样了！我觉得这样做得好处就是反正的借钱，借亲朋好友的吧你的天天紧着还钱还得欠人情，借银行的呢，每月还固定的钱，虽然会有利息，但不用欠人家人情。反正我觉得这个办法不错。给大家分享一下。不知道大家怎么想的呢可能我说得不太清楚，那我就举个例子吧！因为第一套房不知道卖多少钱我就瞎说了阿！（因为我也是听我妈说的他也没仔细打听就听了个大概）比如第一套房卖了70万，减去这套房首付10万（举例瞎写的数）等于贷了60万还20年，每月2500元（因为第二套房只用了贷款60万里的50万，剩下十万，就用于这套房的月供了，能还40个月，缓冲一下）第二套房假如全款60万，把上套房的50万当首付了，贷了10万，贷10年，每月833.3，不知道这样大家明白了吗？大家觉得这个办法可行吗？

[ 本帖最后由小小施妈于 2010-7-29 16:55 编辑 ]

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松松麻麻

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宝宝生日: 2010-10-13
帖子: 5831

2楼

发表于 2010-7-29 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户也得不少钱吧

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瑞瑞妈

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宝宝生日: 2010-02-06
帖子: 7560

3楼

发表于 2010-7-29 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样行吗？？？

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含含妈

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宝宝生日: 2010-03-05
帖子: 1315

4楼

发表于 2010-7-29 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 姗姗莱池 于 2010-7-29 15:35 发表过户也得不少钱吧

过户费收多少我也不清楚，但他侄子说谁让没钱呢！只能这样办了！主要他就不想天天紧着还别人钱

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阎庭硕妈妈

鹏鹏妈

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宝宝生日: 2009-05-02
帖子: 637

5楼

发表于 2010-7-29 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那婚房是以谁的名义买的呢?父母吗?听说现在不是以家庭为单位来定是否名下二套房

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含含妈

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宝宝生日: 2010-03-05
帖子: 1315

6楼

发表于 2010-7-29 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 卷卷8911 于 2010-7-29 15:45 发表这样行吗？？？

应该行吧!他侄子都买完了,然后我妈同学说,正好她也想换房,卖了现在住的又有点可惜,正好这样办.还能落两所房.一所房的月供用出租房的钱还,另一所用自己公积金还.相当于还是还一所啊!

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阎庭硕妈妈

鹏鹏妈

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宝宝生日: 2009-05-02
帖子: 637

7楼

发表于 2010-7-29 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也想倒腾一下房子，想了好多办法都不行，脑子都快炸了。哎~~~~谁叫咋不聪明呢

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含含妈

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宝宝生日: 2010-03-05
帖子: 1315

8楼

发表于 2010-7-29 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 豆豆妈妈爱你 于 2010-7-29 15:48 发表我没听懂，是为了首付款背两个银行贷款么

对.好象是第二套房,就贷了10万10年还清,背一个月不到900块钱。那个还得多点因为具体卖多少钱我们也没问，反正家在一起和还一套房多不了多少。

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含含妈

Rank: 16

宝宝生日: 2010-03-05
帖子: 1315

9楼

发表于 2010-7-29 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 阎庭硕妈妈 于 2010-7-29 15:56 发表那婚房是以谁的名义买的呢?父母吗?听说现在不是以家庭为单位来定是否名下二套房

以他对象名义买的，还立了个字据，大概意思就是，房名虽然是她对象但房款是他家出的，本来这个男的不想立，怕伤感情但他父母不乐意，怕以后说不清楚。不过人家女的也没小气就签了，其实谁结婚也不是为了房才结的。

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芃芃妈

Rank: 23

宝宝生日: 2008-08-18
帖子: 27767

10楼

发表于 2010-7-29 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有点乱啊，我这脑子办不了这事非砸了不可。

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如此买房，这个办法可行吗？

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