天津的房价到底降没降三两句话全都能搞定了据说二师附小100万一套20几平米的独单涨啊 - 房产楼市

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啫奈

高二

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宝宝生日
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1楼

本帖最后由花羊羊于 2014-7-25 11:13 编辑

目前房价的诠释：

1、百姓希望跌，业主不想跌，银行不敢跌，政府不让跌

2、地价是地方政府的奶妈，房贷是各级银行的。。。地产是中央经济的脊柱

3、理论上必须跌，经济上不能跌，政权上跌不得

4、现实是跌了你不买，涨了买不起，依据自身情况，适时出手是关键。

回帖推荐

小叶紫檀手串发表于23楼查看完整内容

经济处于下行通道，而且这两年，国家确实在控制不让经济崩盘，房价不能上涨太多，否则又是通货膨胀厉害，虚假繁荣，但是也不能下跌太多，不然就是次贷危机的隐患。从十年以上来看，房价必然是要涨的，但从这两年的实体经济来看，现实不容乐观。市中心好的位置，不会跌，但是也不会涨的太多。偏远地区和概念性炒作的郊区，应该是在慢慢下跌中。。。。 ...

一片一片发表于25楼查看完整内容

学区房，还是涨，尤其是二师附小，都疯了100万一套20几平米的小独单

abclmc 发表于46楼查看完整内容

二师附小最近两月的房子我都看过，没那么夸张，爱国北里有个30多平的，88万追着我好几天，现在还没卖掉，爱国里有个89的，北里还有两室105，没那么夸张的

hxye0325 发表于48楼查看完整内容

买二手房还不如买新房子，二手房子下水，管路都不好了。价格差不了多少，还要重新装修更费钱。以后地铁线多了，周边的地方也可以住坐地铁方便快捷，不一定要往市中心挤。学片房也不太吃香了，小学还是要看家长对孩子的引导，小学重在父母，学校占一小部分。初中需要好些的学校，有闲钱买好地段好学校，一般家庭留着钱等孩子大些再用是一样的。 ...

点评

璀璨人生7 好房子不会跌，有的房子房主一看跌了不卖了改租了一样的事！发表于 2014-7-25 16:22

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jaheadon

高一

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宝宝生日
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2楼

事实是
1、房价已经跌了，
2、政府当年没控制住房价快速上涨，现在就能控制住房价暴跌？
3、需求已经被透支太多了，本地人拥有多套房产的家庭起码过半，而外地流入人口在逐年减少，所以净需求是减少的，而房子开发的不少，空置的更多，所以是严重的供大于求，只要耗得起开发商可以不降价，但就在那耗着吧，成交没几套。