急！急！家里十年的商品房漏雨了，怎么办呀？ - 房产楼市

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topsue

棉棉妈妈

硕士

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宝宝生日: 2010-08-13
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1楼

家里当初买的商品房，已经差不多10年了。不是顶层，应该是从外墙渗进来的水，墙上的乳胶漆都掉了。昨夜的一场大雨，今早又见地板上有水。没有经验，这个应该找哪个部门呢？要是公产房还可以找房管站，我这么多年的商品房找谁维修呢？物业？还是自己花钱找人修？

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月上莲花

恬恬宝宝

青铜长老

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宝宝生日: 2015-01-01
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2楼

商品房，自己花钱修吧

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洋人

版主

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宝宝生日: 2011-01-01
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3楼

商品房就是要自己花钱的，房子如果是新建的，还能找开发商说质量问题，都这么多年了，只能自己掏钱了。

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妈妈爱逸凡

学士

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4楼

物业，当初交了维修基金的

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爸爸andrew

五年级

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宝宝生日: 2010-11-09
帖子: 82

5楼

墙面不属于申请大维解困资金维修范围，所以只有两种方式：
1.自费维修。
2.尝试申请维修资金本金

申请维修资金本金比较麻烦，如果你的墙面被认定为公共区域，那么公共区域的所有权益人中必须三分之二以上人同意才可以申请，然后是漫长的审价、审批过程。这中间必须有你们小区业委会和物业公司全力配合去催促才行。

所以，先去找业委会反映情况，再去要求物业公司走申请程序，然后就是耐心等待了。