13年底果断购入南开中营小学片

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Dorcasdu

四年级

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宝宝生日: 2013-01-01
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1楼

在我考虑买房过程中，妈妈网给我了很多的参考并提供了很多信息。加上过年期间很多朋友咨询我买学区房的事情。
我想，有时间我还是把经历慢慢回忆写下来吧。

2013年11月底购入南开中营小学学区房——煦园新居。

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Dorcasdu

四年级

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宝宝生日: 2013-01-01
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2楼

本帖最后由 Dorcasdu 于 2014-2-19 16:39 编辑

宝宝，12年12月底出生。忙忙碌碌一年，上班后才有时间考虑一些事情和问题。
在2013年夏天，我就开始考虑是否要买一套学区房。

我家情况是，父母，公婆，自己都住在北辰地铁1号线沿线（上地铁非常方便）。
有一套在河北区的房子闲置。

所以我要先卖了房子，再买。
所以我先把河北的房子挂出去卖，同时考虑买哪里的房子。
那么根据交通和地点，锁定了和平和南开。
当时考虑的是交通方便，如果住在北辰，去其他地方上学也要方便（现在变了，不论以后孩子在哪上学，我们还得换一次房子，必须离学校近）。

然后，当时就搜地图，看各个学校的位置和交通。

其实我就看过一次房，其他都是从网上看的。
当准备好钱了，去看房就直接定了。

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Dorcasdu

四年级

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宝宝生日: 2013-01-01
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3楼

通过位置确定，选择了鞍山道小学和中营小学（都在一号线沿线附近）。然后我老公反对买老房子。

那么鞍山道小学就假日国际还新一些。
朋友夫妻有一套那里的房子，50多平米，当时他们买的一手是60w左右，我去年看时是125左右。
后来年底又涨了一些。
可是这是一个在联通大厦上面的房子，让我感觉像公寓一样，并且后期税费比较高，所以我当时也就pass了。
直接看南开吧，离家近，又是老城里，距离海河也近，距离地铁1、2号线都不远。

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qingdou2008

青豆

大本

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宝宝生日: 2009-02-02
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4楼

顶起，等更新

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黙黙妈

幼中班

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宝宝生日: 2010-11-01
帖子: 9

5楼

等听！

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Dorcasdu

四年级

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宝宝生日: 2013-01-01
帖子: 91

6楼

当时，我的预算是130w左右的住宅。所以商住两用的不能落片的，或者以后可能不能落片的我都不考虑了。
当时我还做了一个表格，把中营学区的所有小区都列下来了。
创建表格的时候是13年9月份，当我10月底11月份要买的时候，普遍涨了5w左右。

创建完表格后，发现，能买的有：铜锣湾广场，煦园新居；晋丰大厦；如意大厦；龙亭家园；东北角艺术公寓。
于是在9月份的中秋节假期，我找了一天时间，去实地看看。
龙亭家园又新，小区环境真好哇。
可是50多平米的都是挨着北马路，很吵；并且全部朝东或者朝西，完全没有朝南的一点儿。
晋丰，如意，东北角艺术公寓都是50年产权吧。
铜锣湾我也去了，环境也差一些。
后来排除后，煦园新居是首选，然后龙亭家园。
PS：煦园新居的朝向很好，50多平米的完全朝南。
1、2、3号楼的55.74平米完全朝南。
5、6号楼的58平米也朝南，但是采光不如1、2、3号楼好。