关于自住的公产房买卖，到底要不要买，懂行的亲帮忙分析一下。 - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 8

1楼

发表于 2014-7-9 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

母亲大是，如果私产房大概2017年就可以过五年转手了，转手的可能性比较大，那现在这套公产房要不要买成私产的呢，买了之后妈妈名下就两套私产了，将来现在的这套私产出售的时候是不是税费比较多，求懂行的亲指点下。人名下两套公产房，一套私产房，目前私产房是妈妈一个人的名字，但我和老公还贷。两套公产房中一套自住的现在可以买产权啦，问题

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宝宝生日
帖子: 471

2楼

发表于 2014-7-9 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实也无伤大雅，私产房肯定要卖的，如果还能以你妈妈的名字买房，那么公产房可以先不买产权，毕竟不计算套数，私产卖了还可以再买别的私产，以后公产房可以出售让买家来买产权，当然要在买家愿意的基础上。

如果买了产权当然出售的价格会更高一些，而且也不用交付房租了

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咖啡的旋律

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宝宝生日
帖子: 750

3楼

发表于 2014-7-9 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像卖不卖都得买产权呢，因为不买产权就不允许出租了，现在的公产房不就是以出租的名义居住吗象征性的给点小钱

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 8

4楼

发表于 2014-7-9 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 susi妈妈的帖子

嗯，明白了，谢谢

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 8

5楼

发表于 2014-7-9 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复养乐多mm 的帖子

如果现在买了，就是两套私产了，将来不管卖哪套税都高是吧？

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 8

6楼

发表于 2014-7-9 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咖啡的旋律的帖子

啊，神马情况，这是新规定么

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咖啡的旋律对新规定公产房必须买产权发表于 2014-7-26 15:32

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宝宝生日: 2010-04-02
帖子: 459

7楼

发表于 2014-7-10 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过5年，也没用，买产权2万，过5年差额营业税是你卖价减2万征收，跟全额营业税没区别！

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 8

8楼

发表于 2014-7-10 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tao_qi 的帖子

哦，这么复杂，我再研究一下。

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