卖房子遇上麻烦了

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Umumum

薇薇妈

学士

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宝宝生日: 2010-10-04
帖子: 3531

1楼

买家定金交了2万。签了中介协议以后，转天就去房管局签了买卖合同。买家的首付款30万也交付监管。
买家去办理按揭贷款的时候，麻烦就来了。不知什么原因，中介说买家不想买房了。
我也问不出个所以然来。
这样怎么办呢？就这样拖下去不是个事儿啊。
这样算买家违约吗？我还能把房子卖给别人吗？

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Umumum

薇薇妈

学士

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宝宝生日: 2010-10-04
帖子: 3531

2楼

找房管局问问，定金2万肯定是不退的。

没错，定金2万肯定不退

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宸宝宝2010

一年级

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宝宝生日: 2010-06-26
帖子: 2

3楼

你不同意她的监管钱也退不出来，只能挂着
来自[妈妈网Android版]

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Umumum 是啊，两败俱伤吧发表于 2014-12-21 13:29

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熹熹公主

HELENA

学士

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

4楼

估计对于卖家没损失，如果走法律程序你也不吃亏

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Umumum 就是拖着不是个事儿发表于 2014-12-21 13:29

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Umumum

薇薇妈

学士

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宝宝生日: 2010-10-04
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5楼

估计对于卖家没损失，如果走法律程序你也不吃亏

就是拖着不是个事儿

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Umumum

薇薇妈

学士

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宝宝生日: 2010-10-04
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6楼

你不同意她的监管钱也退不出来，只能挂着

是啊，两败俱伤吧

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熹熹公主

HELENA

学士

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宝宝生日: 2010-04-04
帖子: 2671

7楼

Umumum 发表于 2014-12-21 13:29
估计对于卖家没损失，如果走法律程序你也不吃亏就是拖着不是个事儿

真是好人。现在买家违约在先。可以去法院起诉他。但如果你现在卖别人了你就违约了。最好由法院认定买方违约
来自[移动wap版]

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Umumum 起诉费用是不是基于总房款来计算的？太贵了。官司打不起哦。亲。发表于 2014-12-23 08:38

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　我爱玄烨

million

大本

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宝宝生日: 2011-05-10
帖子: 2440

8楼

你没损失。而且现在房子是涨势中。周五刚去的河西房管局买房过户，人叫一个多。我们一天从九点顶门。只到12点关门。下午二点顶门，一直办到三点半才完事。而且还不算提前周四下午就开始打买卖协议的一小时。房子必火。不是说它真值那个钱。是因为政府不敢让它跌下来。

一挂着，买家30Ｗ就弄不出来，他们肯定会来找你的。到时2Ｗ不退，两家在一起去房管局办退出手续吧。