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引语：我先声明一下，本次发表的任何言论仅仅代表自己的观点，与其他人无半毛钱关系
简单介绍一下我自己，我从事房地产已有4年的时间了，我的主要工作就是研究怎么把房子卖出去，说白了就是策划工作者，我切身体会到房子的涨落，开发商的应对措施，政府救市等等。
先说一下关于房地产降价问题：
我们从哪说起呢？？
我从区域告诉大家吧。首先是市区6区，由于土地的稀缺性，降价肯定是空欢喜一场，说白了吧，我劝劝老几位你们连想都别想了，不涨价或者微涨都是欢喜的，还盼着降价的各位，清醒一下，别梦了。
然后是哪呢？环城4区，包括东丽，津南，西青，北辰。这个区域属于平稳涨价中，为嘛？要问为嘛是吧，首先呢？这哥四个离市区较近，开车较方便，配套较全面，除了市区，就属他们能住的舒适了，例如去年津南区靠近河西的楼盘均价都在12000万左右，东丽也是，北辰大约在1.5-1.8w，西青已经高达1.6w-2.2w，部分楼盘甚至还高，到目前为止，哥四个也是平稳上涨的态势，每平米也涨有小几百元了。
再说说远点的？？？？那就是武清，宝坻，等等啦，我上个月做过一个宝坻项目调研，最便宜的在5500元/平方米，贵的也有8000-10000元。这个价格会根据楼盘的产品有所变化。大家都知道，今年下半年要取消蓝印，势必影响到武清那边的销售量，但是大家也知道京津冀一体化，为什么会有京津冀一体化，说到这里就算我不多介绍，我想大家也明白了。
最后告诉大家一个小秘密，公所周知的秘密，。
开发商拿的钱都是政府给的，银行贷款的，如果房地产不挣钱，最后倒霉的就是政府啦。
最后的最后，买房容易，还贷款不宜，且买且珍惜............
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发表于 2014-4-29 21:33
