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本帖最后由 redsun0531 于 2011-10-6 01:46 编辑
棉四宿舍周边拆迁计划。什么时候开始动工啊！！！？？？
-----------------------------------------------------网络文章参考-----------------------------------------------------------------------------------
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地块一：轧一制钢地块
轧一地块位于河西区，快速路南半环黑牛城道从地块中间贯穿而过，将其分成南北两宗地块。北院地块紧邻大沽南路和地铁一号线，距海河不到300米；南院地块紧邻复兴河，与规划中的河西区副中心陈塘科技园隔河相望。无论是北院还是南院，都具有良好的水景资源和便捷的交通条件，加上商务河西的区域定位成就了本地块具有打造高端豪宅和城市地标性商业建筑的潜质。
北院地块短时间内就可搬迁交地，年内即可挂牌上市；南院地块预计一年后也可交地。
北院地块东至棉四宿舍，西至秋润家园、洪泽路，南至黑牛城道，北至大沽南路，占地160100平方米（约240亩）。规划可用地面积121668平方米（约182亩），目前控规初步意见性质为商业、住宅用地，综合容积率2.5，建筑密度35%，绿地率35%。
南院地块东至机械公司打桩工程处，南至地铁局陈塘庄支线，西至洪泽路，北至黑牛城道，占地109700平方米（约165亩）。规划可用地面积71714平方米（约107亩），目前控规初步意见为商业金融业用地，容积率6，建筑密度45%，绿地率20%。目前我们正在对规划进行优化工作，以更利于该地块的后期开发。
地块二：电机总厂地块
电机总厂地块位于河西区解放南路东侧，紧邻快速路南半环黑牛城道，与规划中的河西区副中心陈塘科技园隔复兴河相望，良好的交通条件和区域属性，加之商务河西的区域定位，使该地块具备了极好的市场开发前景。地块东至洪泽路，南至铁路局陈塘庄站、金源物资供销公司，西至太湖路，北至黑牛城道，占地134700平方米（约202亩）。规划可用地面积84399平方米（约127亩），目前控规初步意见为商业金融业用地，容积率3.5，建筑密度25%，绿化率40%。
地块三：解放南路整体开发地块
解放南路整体开发地块位于河西区解放南路东侧，隶属于解放南路“家”和“车”两大概念商贸物流板块，商业、商贸和商务氛围浓厚，交通便利；且地块紧邻运作成熟的环渤海装饰城、珠江装饰城和规划中的河西区副中心陈塘科技园，开发条件非常优越。目前企业正在搬迁中，部分地块已具备交地条件。
地块东至铁道，南至环渤海装饰城，西至解放南路，北至郁江道，占地228700平方米（约343亩）。规划可用地面积为161500平方米（约242亩），目前控规初步意见为商业金融用地，平均容积率为2.5，建筑密度45%，绿化率25%。
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天津轧钢一厂北院：以居住功能为主，并辅以商务办公、商业服务和休闲娱乐等配套功能
轧钢一厂北院地块四至范围为：东至内江路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路。现状用地为保留现状住宅、企事业单位等。按照解放南路地区整体规划，轧钢一厂北院地块将建设成为以居住功能为主，商务办公功能为辅的混合功能区域。用地规模约27.99公顷，规划总建筑面积约42.9万平方米，其中住宅约16.12万平方米，规划居住人口约0.45万人。
天津电机总厂、轧钢一厂南院：以商务办公功能为主，居住功能为辅
电机总厂、轧钢一厂南院地块四至范围为：东至内江路，南至复兴河，西至太湖路，北至黑牛城道。现状用地为企事业单位。按照解放南路地区整体规划，电机总厂、轧钢一厂南院地块将建设成为以商务办公功能为主，居住功能为辅的混合功能区域，将成为解放南路地区重点建设区域。规划总建筑面积约76.56万平方米，其中住宅约16.08万平方米，规划居住人口约0.44万人。
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天津轧钢一厂北院地块控制性详细规划公示
轧一北院公示说明
天津电机总厂、轧钢一厂南院地块控制性详细规划公示
电机总厂、轧一南院公示说明
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发表于 2011-6-29 02:10
