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发表于 2013-11-20 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 装修小达人 于 2013-11-20 12:40 编辑

JMS拿到房子钥匙之后,验房是必备的第一步, 是非常必须且重要的。 前两天妈网的money21MM发帖讲述了她家验房过程中,检验出来的“窗户上端不平”、“墙面空鼓”等问题,当然她已经算非常幸运的了,房子没有什么太大的问题,有些MM没有验房,结果在装修时出现很多问题,导致很大损失。如果能找专业的验房公司当然是最好了,如果没有找到,我们自己也可以使用几个小工具把房子的大概问题检验出来!

验房的重要性其他MM有写过:
验房的必要性,为什么要在交房之前请专业的公司进行新房验收呢?
http://www.tjmama.com/thread-989802-1-1.html


验房必备:
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了)
2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定)
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水)
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈)
5、粉笔(作用都知道哈,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)
备选:

垂直检测仪(主要作用于墙面和地面的平整度,为什么叫备选呢,第一价位较高,第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平,用的就是这个)





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好,以上工具准备完毕以后,我们开始我们验房的第一步:(友情提示:验房时最好喊个物管的工作人员跟着,他们一般有验房表,有什么问题都写到上头)
1、还没进门的第一步,当然是验收房门,现在很多开发商会用比较次的门!
检查重点:开关闭合是否活摇活甩,门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整,自己很容易看出来,还有个重点就是门锁!


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2、第二步开电闸,如果开发商没开的话喊他们开下检查总闸,是否开关灵活,有没损坏!

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3、检查门窗,现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃,并且带有CCC标志哈!主要是看门是否滑动灵活,能不能关拢!窗户也是一样,但是提醒JMS看窗户的时候一定注意安全!

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4、这个时候我们的第一个工具上场了,相位检测仪,作用是什么呢?现在一般开发商安装的开关都是有过电保护的,短路的时候会自动跳闸,这样更安全哈,所以这一点是必须的,操作很简单,把相位检测仪插到插座上,然后按上面的红色按钮,总电箱相应的位置会跳闸,那么就是正常的哈,直接抽起来就是了,最好每个房间包括厨房卫生间都能测一下,空调开关也是可以的,这样省去用电笔测量每个插座是否有电!

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5、第二个工具来了,卷尺,可以很方便的测量门洞的宽度和高度,以及层高,现在的标准层高在2.85米左右!总之它是个万用的小强

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6、小桶的正确使用方法:接满水找到相应的下水管顺利流下去正常(OYE)

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