我们咬紧牙关承受高房价买房却忽视了日照这个问题你知道你家前后楼间距多少么 - 房产楼市

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慢羊羊

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宝宝生日: 0000-00-00
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1楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2013-12-4 14:39 编辑

   我们在买房的时候只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。很多妈妈都是咬紧牙关承受高房价买房，都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。已经买房了，但是日照方面需要维权的，也可以参考一些。

   现在的宣传都有泡沫，与其事后抱怨开发商，不如自己一开始就做好功课！

   做个小调查：
   你家前后楼栋的楼间距是多少？
   你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢？

   跟帖回复详细的，小编奖励妈豆每人50豆~

回帖推荐

纷纷羽发表于22楼查看完整内容

确实啊，日照啊，光线啊，都是很重要的！~~ 除非不打算长住，否则一定要考虑好，光线好，对人的健康啊性格都有影响的！~

简单@爱发表于28楼查看完整内容

不管老房还是新楼，没有阳光的房子是始终存在的。维权很难，一要时间，二要银两，三要齐心，所以十维九不成。楼主的帖子相当有意义，起码让人们意识到自己的沐浴阳光权！

兰格发表于29楼查看完整内容

我的房子貌似楼间距不大，但是当时考虑到了光线问题，买了1,2栋中间后面的3栋，刚好在空位上，没有任何的遮挡，有阳光真好

粼粼之水发表于33楼查看完整内容

相比起日照，现在房屋的设计才是硬伤啊，各种管道、烟道我奇葩位置，让我们装修的时候真心难受啊

棉花糖的妈发表于35楼查看完整内容

一楼的太阳是硬伤，但我见过一个小区，楼与楼是错开的，成梯形，这样每家每户都有阳光，不好的地方是，一天的太阳被砍成几次，因为是错开的。。所以太阳也是时有时无

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宝宝生日: 0000-00-00
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2楼

先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！

QQ截图20131204144046.jpg

在我们买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。多层住宅的楼间距公式为：日照系数（武汉是用的1.0—1.1的系数）x建筑高度。

对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。

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宝宝生日: 0000-00-00
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3楼

但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。

   当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！

   最最放心的做法就是，买房时向销售方索要日照分析图！
   现在规划局对日照控制得很严格，规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可，基本都没多大问题。
   靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析，这个一般设计单位是有提供的，记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的，把我家上午几点到几点，下午几点到几点有太阳，都算的清清楚楚。