本帖最后由 rh199c 于 2013-5-22 10:23 编辑
插一句，说说带我们看香水这套的中介。链家的一个小女孩…挺专业的，也挺实在。需要的亲联系我，我给你们电话
之后我们就陷入了漫长的等待，因为梅江的独单量太少了…当然，上面提的2套也没卖出去。芳水那个是租了。香水这个。呵呵，还挺着呢…
这时候有了个插曲，一天我们下班回家，爷爷跟我们说今天和他们插队时的同事联系了，那个同事的孩子要买解放南路那边的房子，还说教育局的消息说那将来有个重点小学会搬到那…..现在都开始施工了。这可是个天大的好消息。其一，解放南路那边的单价比梅江低。其二，解放南路那边是政府未来5年重点发展的地区。小学，中学的配套都会有，将来房价必然还要上涨，就算将来卖，投资回报率也肯定比梅江要高！
在金钱的诱惑下，我们又去了解放南路那边做了实地勘察，确实，有二块大空地，也问了小区的物业，确实也可能是小学…..PS: 美玲餐厅的拉面太咸啦！！！
之后我们又陷入了漫长的等待，因为解放南路那边的独单量也太少了……
我吧，急脾气，尤其是买什么东西这块，用我们老婆话说，不但不帮着划价，还帮着卖家卖东西的….以至于，去后来几次去看房时，都是爷爷和老婆跟卖家和中介交流，他们不让我说话。呵呵。急脾气干事情就利索，我可忍不了漫长的等待….我的理由是：无数的血淋淋的例子摆在面前，房价不会跌，越等越买不起。于是，我憋出来了个新想法：要不买个二室？嘿嘿
OK，全家协商’ 二室’….唉，只有老婆支持我…剩下的人，无非是压力大呀，想好了呀，别后悔呀..孩子花钱多呀..可是吧，还是那句话，要坚信，你每年工资的涨幅，必定大于房贷利率的涨幅…大不了真还不上了，把结婚那套卖了呗…于是，二室提上日程….
梅江的二室房子比独单要好找一些…至少不像独单，每个小区在售的就一户…..我记得是上周四的上午，链家给我打电话说有套新出的香水2楼，房主要价175，170可以谈…算了算，170呀！我们原来可是打着130的呀…呵呵。多贷40W…忍了，先看房去吧…..周四晚上，我们去看房子了。不巧，租户临时有事，我们去的别家同一房型看的…房型OK，H户型…下来约了中介转天看看采光….回去的路上，中介跟我说：这套房子还没上网呢，现在只有他知道….我就这么一听不过。没想到…没想到什么听我接着说
我们当晚回家就商量了下怎么住的问题…要不说我们家麻烦呢，条件太多都…唉….不过还好最后没出大圈子，算是谈妥了吧
转天中午（也就是上周五）我们就去看房子。到了小区，看见7~8个中介在那等，我就问那个小女孩，怎么这么多人？她说，这房子昨天晚上上网了。今天就全知道了…好多人看。其实我想，你小丫头别蒙我吧呵呵。不管那些，先看房！房主是个加拿大籍华人，6年前移民…这次回家就是为了卖房的…，屋子是租出去的，租户保持的不错。反正我们买完也是租，基本不用大动！
因为昨天看过了房型，我们看的比较快。我们要走时，房主说，一会还有几户….说实话，我有些担心，那中介说的是真的
我们请那个中介吃的午饭，也想趁机套套他的话..听他那意思，170肯定拿下…我就和老婆私底下想，170W，2楼，90平….也算可以呀…贷款是多了，借钱也多了。但是解决至少10年的问题呀…我的意思，未来10年，我们不用为孩子上学远近或者住房条件再投资了至少…于是，当时决定，跟他划到16X，然后拿下！让中介约到店里，详谈！
这期间，差点让另外一家抢谈了，幸亏我们这个中介强硬，跟房主说，我们先看的，得先跟我们谈。房主同意了
到了店里，见到房主，客套几句就只人主体。我们说168，他说168得跟他老婆商量（他老婆在加拿大了）…打电话，最后说169他静落！…….我们觉得不成…这时候，中介说了句，要不让他把家具电器留下？嗯？也好呀，那一屋子东西，不值1W也值7K了吧？呵呵，谈妥！交了3万定金+中介费….又看了房子，记录了屋内的电器盒家具…签协议说，对国五条和贷款做了特别的规定….
昨天中介来电话，说房主的委托书这周就能办好，之后我们就可以签买卖协议->办贷款->过户了….希望一切顺利吧！
待续~~
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发表于 2013-5-21 15:02
