请教美妈们我该怎样换房呢？目前存款约有15万爸妈顶多资助10万我应该怎么一步步来实现 - 房产楼市

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zhangy831026

臭妮妮的香妈妈

高三

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宝宝生日: 2012-08-06
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1楼

看到大家的买房日记，我心里痒痒急了，也想赶紧换房，请       美妈们给支个招吧
      我11年结婚，12年闺女出生。我是静海人，职员，在北辰工作，老公是河北人，老师，在西青大学城上班。我婚前按揭在红桥买了个独单，现在是我们的婚房，老公名下无房。我们现在月收入1万左右，我公积金每月1000，但是是开发区的，很恶心人。老公公积金1300，补充1300，但今年7月刚有公积金，还没满一年。目前存款约有15万。我们现在的情况，明年貌似还能符合限价房申请要求后年估计收入就超了，情况大概就是这样。
      有了孩子之后，一室就太小了，我爸妈过来帮我看孩子，住着很不方便，婆家河北太远也指不上。我们的目标是1.要买个学区房，最好河西，南开2.改善，至少两室3.至少两套房，因为我爸妈将来要过来，所以最好前能买了。但爸妈顶多资助10万。4.离西青大学城近或者3号线周边。这样老公上班近，我有班车所以无所谓。请问美妈们我应该怎么一步步来实现我的换房大计呢？

回帖推荐

summerpink 发表于13楼查看完整内容

不卖红桥，首付大概25w，再买算二套房，60%首付，不大可能在市内六区买房啊。我倒是觉得你不要局限在3号线上面，大学老师本来时间就自由，你们有了孩子早晚也得买车，只要开车能到的半径内都可以选择，远点儿没关系，你坐班车，还在北辰，反而应该侧重方便你，要是红桥的房子给老人住，最好在周边买，婆婆不在身边，就得就和一头老的，别两边都够不着。从你的预算和要求来看，不大可能在市内六区买到合适的房子，有了孩子两室是必 ...

紫茉筱凝发表于21楼查看完整内容

我觉得楼主可以慢慢改善，红桥的房子应该也算师范附小的片吧，可以等老公的公积金过一年或是在调整考虑，要是为了就你老公上班的话，就在华苑附近买套房子，不知道你老公是哪所大学的老师，要是海泰这边的，也就是华苑，或者是大地十二城。要是师大那附近的可以考虑姚村，那边都有新房，而且不算太贵。等过两年，存款多了，再考虑把红桥的卖掉，然后在市里买套中意的房子。 ...

泽泽泽泽发表于31楼查看完整内容

我觉得亲的要求很难实现一步到位，首付就算30万吧首付3成的情况下可以买个两室，但是肯定照顾不到学片。建议亲可以先考虑买个限价房，孩子现在还小，等以后大点了可以卖了红桥的买一个学片上学。至于限价房证明收入问题这个可以少写不一定写实际的。

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浪迹天涯路你婚前买的独单，也算2套，你还是静海的户口吗，这样孩子在市里不能跟你落户。现金25万，不够交首付。发表于 2013-10-11 09:32

浪迹天涯路难。河西或南开的两室学区房。到底要哪个学区呢。如果是这2区的一类校，最便宜的也很贵。总共2套房，红桥的这个独单卖吗，能卖50万吗？发表于 2013-10-11 09:26

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zhangy831026

臭妮妮的香妈妈

高三

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2楼

先谢谢大家了。

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快乐小白白

高二

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宝宝生日
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3楼

华苑

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zhangy831026

臭妮妮的香妈妈

高三

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4楼

回复快乐小白白的帖子
华苑

我们开始也是考虑华苑了。可房子性价比真的不高啊！老楼，还得1万8左右吧，南开区重点。有时觉得都可以考虑广开街附近的老楼了。不过有时就是因为想法太多，没法决定到底选哪。

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zhangy831026

臭妮妮的香妈妈

高三

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宝宝生日: 2012-08-06
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5楼

回复小笼宝2012 的帖子

亲的要求有点多啊。等坛子里的专家支招。

是啊！要求多，想法多，我真不知道怎么办了。

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哈喽，先森

halou

高三

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6楼

回复 zhangy831026 的帖子

限价房有点远啊亲不考虑路程吗

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管家妞

妞

硕士

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宝宝生日: 2014-02-06
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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

7楼

回复 zhangy831026 的帖子

河西的学区房你可以看看老房子换房子换一个70平米的两室呢

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flyinqq326

一年级

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宝宝生日: 2013-01-09
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8楼

公积金2600+1000. 3600，
但是你的开发区的，不知道以后能不能共贷，反正我们刚买的房子，是没有办法共贷，而且如果用你的GG贷公积金，你的还没有办法共还。貌似有的银行可以共还，但很麻烦。我们最后放弃了。贷的纯按揭，
但你GG的不足一年，而且余额不多的话，贷的也不多
你GG每月2600，貌似可以贷50万。加点按揭。100万的话。每月还5000多，如果你的可以共还的话，压力也不大，但开发区的共还很麻烦，很麻烦，比如建行就完全不能共还。
两个方案吧。
1.买个小的。130-150之间。但只能选择华苑了。估计也大不了，房子也老。
2.卖掉婚房。不知道能卖多钱。如果有100万的话。你买房的资金就在250万左右，可以在华苑买个三室了。。
3.你们都贷过款了，再买算2套，首付也多，难点。