请问有没有办理过现有房产抵押贷款再买二套的朋友？ - 谈天说地

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dongdongxi

高二

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宝宝生日: 2010-10-31
帖子: 512

1楼

跟各位咨询一下哈，我现在有一处私产，贷款已经还完，想买个二套但是首付太高了（或者企产一次性付款），不知道能不能把现有的房子抵押作为二套首付，具体怎么办理？得多长时间能拿到钱？还有，如果抵押贷款了，还能再用公积金贷款其余部分吗？先谢过了！

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yaya3000

硕士

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宝宝生日: 2010-06-25
帖子: 4530

2楼

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晴天洗衣服

初二

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宝宝生日: 2010-02-18
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3楼

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定有以下几点：一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就低不就高。二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三、贷款的期限一般不超过10年。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%. 五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

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晴天洗衣服

初二

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宝宝生日: 2010-02-18
帖子: 340

4楼

楼主，这是在网上查到的资料，希望能帮到亲，不过我也没有办理过，具体还得等有亲身经历的姐妹来说说了。

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小麻袋

二年级

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宝宝生日: 2009-12-30
帖子: 60

5楼

很简单，在网上找到你家附近的银行的电话，打过去说找办理抵押贷款的工作人员电话，拿到电话就详细咨询吧。不是每家银行都有这个业务，建议找门脸大一点的银行咨询。办理很简单，准备房产证、双方身份证、结婚证、户口本、收入证明就行，房贷前还需要用途证明，呵呵，一般是你要购买房子的房产证复印件。但是如果你之前有房贷，那么利率会上涨，一般15-20个工作日能办好。我还是建议你打电话到银行咨询，很简单的事情。别发短消息给我，自己打电话，很容易。