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宝宝生日
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发表于 2014-10-14 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
请大家帮忙估价这套偏单市场价多少钱能成交河西区宾西寿园里的老偏单,三楼,企业产,暂时不能买产权,计租面积43点多。河西中心的的学片。
家里老人的房子,最近想卖了,昨天问了宾西几个中介,搞得一头雾水,报价在105万--130万。区间也太大了。
企业产这点,既是缺点也是优点,需一次付款,不能贷款,但是交易税费低很多。
请大家帮忙估计一下稍微靠谱点的价格,谢谢

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宝宝生日
2010-01-27 
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一般情况下,企业产要比私产便宜在10万左右,我估计你这个房子大概在110万。当然还要看装修情况什么的,我说的110万,是指的一般装修

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宝宝生日
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回复 抖抖妈妈 的帖子

哦,谢谢了。企业产我刚刚问了,交易是两个点的税费。还有几百元的评估费。这可比私产税费少了好多。

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宝宝生日
2010-01-27 
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过了5年的私产房如果做低评的话,买方首套一般是契税和1%的土地出让金,最多也就2.5个点;买方如果是2套的话,税要稍微多一点,一共5个点。所以我觉得在税方面,看什么样的房子了,我说的这个情况,私产房的税比企业产多不了多少,但是最重要的一点就是私产可以贷款。以前我买房子的时候,一般都是私产比企业产贵10万左右
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请大家帮忙估价这套宾西寿园里的偏单市场价多少钱能成交 ...
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