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tao_qi

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-04-02
帖子: 459

1楼

本帖最后由 tao_qi 于 2013-9-3 15:25 编辑

最近定了房A，是30年的老楼，95万，2家各1个点中介费，2个点的过户费
顶层5楼，平改坡，临绍兴道，正好对面是名门广场。当时看见工地了，但是没多想。我说这不遮挡阳光啊，老公说没事~ 我老公也够大头的！！！据说是52层高，肯定遮挡阳光啊，蠢啊

谈完价格签合同当天给了2万定金，2家都当天交了中计费，各9500元。
之前一直不太确定卖没卖或者有没有的房子B，签完合同第三天确定是同一栋楼不同单元的同一位置同一户型，比我家房本还多0.17平米，前几天卖的，才卖了92万，虽然也得重新装修，但是他们换了塑料管道，而且木门和木地板还能用。
我买的这家全部都要重新装修。买贵了2万多，当时太激动，中介费也没跟他们打价
现在回想起来，一直很后悔，当时怎么没坚持93万卖家净落呢，太冲动了，当时很高兴，过后知道人家卖的便宜我就后悔了，

大家有没有方法可以再找卖家降点，或者中介费降点啊？
我爱我家的中介，我真是太不成熟太不冷静了。笨死了。
大家给支支招吧，帮帮忙吧！

其实我知道房子B这个92万底价，但是买A时还是激动的，怕这个房子B即使真有也可能涨价，或者已经卖了，当时打电话询问同小区别的类似房都在趋涨，有一个中单五楼上海道学片的，没阳台没厅一开始说90万，后来要93万，（我买的带一个小小厅，只能放一张小方形餐桌吧。），我买的A老太太房主和中介都说过以前96万时候没卖，所以，激动的就轻易的就成交了，哎，在中介的催促下，急急地交了定金，签了合同，给了中介费，一点也不老练也不沉稳，

当时连房本都没核对，最后发现，中介说的是35平，建筑50吧，其实房本才32，阳台3平米，建筑也就45吧按照房本乘以1.3倍加阳台面积算的。
然后也忽略了这个是老楼，震后第一批楼啊。。30年了啊。晕，当时老太太说我都没反应过来，还有名门广场遮挡阳光问题。
买完了，冷静了才想这些！！！！！！！

但是楼下倒是好停车，空地比较大，不知道开学后会怎么样，别的小区都挺拥挤的，还有就是2室，南北向，虽然不通透（两个卧室中间是墙隔开的，门都在西墙开的，两个屋子不对流）
还有就是公产房，不算套数，没有5年之说，也不知道买的对不对，辛辛苦苦的钱，加上借的债务一大堆。
哎，其实我们要是市里人可能买房会好一点，因为我们在大港，所以看房不方便，可能错过很多房子，对价格区域小区环境也都不是太了解！人又没经历过什么事，笨笨的，不冷静沉稳，心思也不缜密，反应慢，没规划，乱打乱撞的，哎，虽然精力付出超多，但是收获却一般！

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cnvpe 发表于3楼查看完整内容

都已经交了就没啥办法了。如果人家那个93万净落得话，你得付2%的中介费和2%的过户费，这样的话你算算便宜不了多少的。

newliuboo 发表于6楼查看完整内容

回复 tao_qi 的帖子还好已经买到楼A了，如果等着买楼B还不知道会遇到什么状况的，到时连楼A也卖没了........多看看妈网的帖子了，就知道买房多难，能买到就不错了，别为这仨瓜两枣纠结了！

yhfwz 发表于18楼查看完整内容

回复 tao_qi 的帖子买完了就别想了，咱们年轻人总是不如年纪大的人老道的，我当初买的时候也比较冲动，连价都没划，那些日子还是患得患失的，后来看看，房子还是要增值的，就当晚买了一个月吧，只要后面的程序顺利比什么都强~

　我爱玄烨发表于20楼查看完整内容

亲提出来这问题，本身就是猪脑子。懂嘛叫合同么？你在中介交中介费时，签的那个中介合同上写的很清楚，买卖价格多少钱。房主嘛时腾房。亲嘛也不看，上来就交钱签合同。真心服了。定金百度去。不光是钱，关键是合同的法律意义。你都交了定金，签了合同，法律上关系已经存了了。你是卖主，你能再降钱么？找乐吧。门口挡阳光就挡吧。风水上来讲是不能买这种房的。但你已经交了定金买上了。不过，有一点好处。亲，等孩子挂上户口，你可 ...

tao_qi 发表于33楼查看完整内容

我们这个是独家，所以难打价点，哎，自我安慰吧！其实就是太冲动，事先没想好各种情况对策，设定底线原则，当作教训吧！我自从怀孕后买东西就老是这样冲动，冲动完各种比较，然后沉静下来后悔买贵了，都成病了，以前没这样！虽然以前买个东西货比三家，各种累，但最后买的都相比最低价，也没有找后手后悔的！不知道自己怎么了！也许是买东西经验太少了，不会打架，脸皮又薄！各种笨拙！ ...

　我爱玄烨发表于34楼查看完整内容

男人跟女人不一样就在乎。男的大部分对钱没女人那么计较。算了。都买了。又置业了。想这些吧。别想不愉快的。也解决不了问题。还影响好心情。想想以后孩子入驻上海道什么高兴愉快的事好啦。