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宝宝生日
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发表于 2013-9-9 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-9-9 14:12 编辑

我想请问下买二手房做了低评后,差额一般应该是什么时间付给房主,是过户的时候还是去房管局打协议的时候呢?如果是打协议的时候付了,等贷款批下来,所有的房款都给了房主后,如果他不按时过户或者关于他的房屋暖气费啊,水费,煤气费什么的如果有拖欠我该怎么制约他呢?

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小叶紫檀手串 发表于19楼  查看完整内容

一般过户的时候给吧。不过,也看双方的协议。 关于最后交房的担心,可以押尾款,让中介配合一下。比如押1万,除非这个房东从来没叫过暖气,水费和电费,这些钱足够抵所欠的金额。

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宝宝生日
2011-09-18 
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开始中介跟我说的是等过户的时候付差额的,可是昨天房主打电话告诉我,如果我不付给他差额的话,他不跟我去房管局打协议,到底应该怎么办才对呢?各位明白的亲指点下

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宝宝生日
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我们是过户时给的。过户时提前一会儿到房管局,然后买卖双方找个离房管局近的银行,把差额转到对方账户里就可以了,然后一起回房管局过户

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2011小兔兔妈  我们这房主哥哥呗嘀咕,非说协议上写的是70,实际差了13,怕我们不给他了,真服了他了  发表于 2013-9-9 08:58

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我们是过户时给的。过户时提前一会儿到房管局,然后买卖双方找个离房管局近的银行,把差额转到对方账户里就 ...
我们这房主哥哥呗嘀咕,非说协议上写的是70,实际差了13,怕我们不给他了,真服了他了

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春天暖风  又没过户呢,怕什么呀  发表于 2013-9-9 10:52

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我们这房主哥哥呗嘀咕,非说协议上写的是70,实际差了13,怕我们不给他了,真服了他了 ...
又没过户呢,怕什么呀

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2011小兔兔妈  说的是呢,我说我过户时肯定给你补啊,不补你别过户不得了,他不同意  发表于 2013-9-9 13:24

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2011小兔兔妈 发表于 2013-9-9 08:35
我想请问下买二手房做了低评后,差额一般应该是什么时间付给房主,是过户的时候还是去房管局打协议的时候呢 ...

我当时是打印买卖协议的时候给房主的,直接去银行,房主开通一个存折,然后把钱存进去,当然这个存折也是资金监管的存折,当时银行人特别多,工行,我说不行 就直接给现金吧,中介说还是存在银行里比较保险,不过我当时也没有要收款凭条,后来中介一直帮忙催着房主给写收条,这个时候我还挺感动的,这是房主跟我说的,我都不知道,后来再过户的时候把收条给我了,其实房主人也是不错,都不是那样的人,如果换一个矫情的就说没给钱,我估计麻烦就大了,想想也挺后怕的

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2011小兔兔妈  哎,本来我的计划是先打完协议,去办贷款的,他这样先要差额,我贷款的首付就不够了,我的基金要10.1才到日子,钱取不出来,郁闷死了  发表于 2013-9-9 11:39
halou

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你们有中介吗?
中介的要求是打印协议的时候给差额款

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2011小兔兔妈  有中介,中介要求的是过户时候给,就在打协议的头天晚上,房主不同意了,非要先付差额,本来今天该去打协议的,哎  发表于 2013-9-9 11:37

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你们有中介吗?
有中介,中介要求的是过户时候给,就在打协议的头天晚上,房主不同意了,非要先付差额,本来今天该去打协议的,哎

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我当时是打印买卖协议的时候给房主的,直接去银行,房主开通一个存折,然后把钱存进去,当然这个存折也是 ...
哎,本来我的计划是先打完协议,去办贷款的,他这样先要差额,我贷款的首付就不够了,我的基金要10.1才到日子,钱取不出来,郁闷死了

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中介要求过户给,写在三方协议里了吗,让中介去协调

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2011小兔兔妈  没写呢,中介不管,呵呵,说这个是买卖双方协调的事情  发表于 2013-9-9 13:24
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关于低评后的差额问题 差额一般应该是什么时间付给房主 ...
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