【我的买房日记】五马路的曲折经历，截止在融侨观邸。 - 房产楼市

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jackie324

二年级

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宝宝生日: 2013-01-09
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1楼

本帖最后由 jackie324 于 2013-9-4 14:45 编辑

1. 孩子出生了，之前的2室其实才住了不到不到6年，但当时年轻啊，买的房子朝向不好，不通透，有孩子没办法凑合，老人也没办法一起看孩子。有换房子的打算。雷厉风行。换。

2.。有换房打算，就开始去中介挂了。08年买的。梅江附近。买的时候80万。4月挂上。不到一个月，130万出手，其实卖便宜了。但着急换房。忍了。

3. 要买房子的要求。1朝向正。2通透。3学区。和平买不起。南开吧。

.开始看房子。也就开始了我悲剧的2个月。

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jackie324

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宝宝生日: 2013-01-09
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2楼

因为先开始打算买二手房，在之前房子没卖出去的时候也去看了看，但没什么大用处，就算是看上你也不敢跟人家谈价，或者谈也不是最低价，万一人家说句：多少多少我卖，今天签
敢签吗？必然不敢啊。。
所以首先得卖掉之前房子。

先开始，打算200万买个2室，就在广开街到处看。三个格调根本没戏。格调系列的两室都在250万以上。最真实的体验。。

偶然看到凯丽天香一个才标价248万的大三室。144多平米。
赶紧超合适啊。打算多贷点，就这个三室了。
都谈妥了，就差签协议了。结果在小区转的时候发现这个房子有一个硬伤，不到50米就是一个加油站。。换好看见了，要不是得悔死。提醒大家买二手房，多看看吧。

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jackie324

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3楼

但是已经看到三室了。这个之前2室的初衷全被打败了。。。
开始目标放在三室。
说几个经历
1.凯立一个标价265万的三室。砖楼。二楼。10年房龄，有租车位，可以续租。但死活不减价，一分不降，我们心理其实就是稍微降个2.3万。让我们爽爽。就得了。死活不降。得了，反正我们卖房的房款还没下来。再看看吧。我看你降不降。。。。。
中介说，这个房子上个月还255万呢。就一个月。涨了10万。主要是因为广开街没房子，随随便便一个三室都格调的都330万以上。其他小区的也得280万以上。

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管家妞

妞

硕士

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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

4楼

插个楼不介意吧坐观

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哈喽，先森

halou

高三

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5楼

看房子是个辛苦活亲加油

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jackie324

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6楼

2.广泰园。14年的房龄了。一个三室。二楼。第一天挂出来230万。118平。合适。通透啊，楼层好啊。看了我就说我要了。房主说等等。看房的人超级多啊。排队啊，要马上就给的定金的，啥人都有。第二天再问。坐地涨价250万。一天涨了20万啊亲。20万啊。。我尼玛就是买的起我也不买啊。你这人的房子。。。

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jackie324

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宝宝生日: 2013-01-09
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7楼

3.。又一个凯利的三室。电梯。楼层8层。127平。第一天挂240万。合适啊，通透啊。三室两卫啊。除了没车位，一切完美啊。看房的超级多啊。进去就和市场一起啊。房主就一句话：我今天定不了，明天再说吧。嗯。因为看房的，想要的超级多，我知道第二天要涨价，我忍了。你涨个2.3万的也比那个265的合适啊。我要了。第二天中介告我。房主评估了一下，最近价钱是248万。涨了8万啊亲。。。还说已经有人给到了248啊亲。。。

这种说有人给了多少多少要买，问你什么意思的情况。
有真实的，也有中介故意的。
自己分辨吧。
所以买二手房的时候可以多找两家中介，然后跟几个中介混熟点，比如是不是房主的真实意思，你可以让另一个中介打电话问。自己分辨吧。。

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jackie324

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宝宝生日: 2013-01-09
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8楼

忽悠人呢是吧。一趟一趟看房的。。一趟一趟涨价的。。。。

我们一合计。248万对之前的二楼265万。虽然没有车位。虽然是个高层，但我们忍了好吧。就要248吧。。
那得。签吧。房主说：我出差，下周回来再说吧。。。

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jackie324

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9楼

这一周，我们在权衡。248万的高层和265的砖楼要哪个，区别是265万的有车位，户型稍好。
考虑到车位。我们决定要265万的。
考虑到房款还没下来。我们继续划价，反正他这265万只有我们一家说可以商量。。。
期间去过好几次。死不降价，说要在河西买房子。。。
这期间其他买家有给到263的。264的。。
我们觉得夜长梦多，忍了。265我们要了！