开发商大喊没有降价的理由又一边大喊亏本卖房你相信了吗？ - 房产楼市

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慢羊羊

小编慢羊羊

妈网小编

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 7261

1楼

金九银十了，各大楼盘各大开发商都在说“仅此一次降价促销”“史上最给力的促销”！！！！不过，开发商“亏本”卖房是不是真的可信呢？这些所谓的零利润促销、亏本甩卖是不是开发商惯用的销售伎俩呢？我们很想相信，但是不得不怀疑。

不相信
草根专家发言：
1、现在占据着房地产市场的大多是期房，所以开发商可以根据自己所定的价格来建房子。房价下跌之后，土地、建材建安等原料价也会出现明显下降。高成本下，房价高；低成本下，房价低。如果赔本亏损，谁会做这个生意？所以只要市场还需要商品房，那么开发商就能供应产品，然后通过产品盈利。

2、为了证明自己亏本甩卖的真实性，房企通常都会公布一些自己的成本数据，但是这些数据都是精心设计好了的，算起来一般都会比卖楼的市场价还要高。这是一个安排好的陷阱，如果购房者相信的话，那就绝对会一脚踏进房价泥淖中，甚至可能彻底栽倒。

相信
网络上的声音：
1、“浮亏”源于楼板价过高
　　两年前，土地市场“吃着火锅，唱着歌”就成交了多幅溢价率200%以上的高价地。两年后的今天，当这些地块变身成住宅进入市场时，却遭遇到限购、限贷的伏击。没有预见性的开发商亏本卖房就是铁定的了。

2、亏本销售不是噱头

　　开发商亏本销售，这在前几年匪夷所思。不过业内专家认为，今年楼市涌现的亏本销售现象，不再是房企的营销噱头，而是一种符合经济逻辑的市场行为。

聪明的妈妈们，你相信哪一个？

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管家妞

妞

硕士

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宝宝生日: 2014-02-06
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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

2楼

我真心的不信，最多是降低利润

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哈喽，先森

halou

高三

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宝宝生日: 2011-07-01
帖子: 1507

3楼

真心没觉得哪里降价了，特价房就那么几套，喜欢的可以去抢，其他的真心没觉得降价给

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猴猴桔妈

肉肉妈

学士

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宝宝生日: 2008-06-21
帖子: 3194

4楼

还记得09年初的的价位，差不多现在的1/2，那时候开发商就已经赚钱赚得昏天黑地了，开发商喜欢说现在的成本高了，但是大家看看建材、人工，就算涨，相比房价的涨幅也是微乎其微的，只能说，开发商习惯了80%的利润，现在要他只赚70%，他们就叫苦连天的，真恶心。

降价只是为了冲销量，现在房子已经沦为金融产品，用民生作为金融产品，实在可悲。