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宝宝生日
2011-07-28 
帖子
1
发表于 2013-6-13 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
由于一直住的自己分的小产权房  现在先买套大产权  在中介看了一套房子 总价83W  然后问了下中介 各种附加费用  中介给我写个清单   发上来  让各位有经验的妈妈 给看看 谢谢各位
总房款83W
税:91280元(产权没过五年,说是8.15%的税 然后是按照房管局指导价格上税 所以会比成交价格高一些)。
中介费:16600+4750=20750  2%中介费  后边的4750是什么不清楚 也没问  因为还没到具体操作阶段
评估费:4150+600=4750元
杂费:1500左右  说是印花 制证等等乱七八糟的费用

请大家帮忙给看看  另外有什么划价的技巧么?

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亮亮01 发表于3楼  查看完整内容

回复 米一样的库 的帖子 产权没过5年需要有5.65%的营业税 如果卖家名下有2套房,再加1%的个税 你家庭名下没有2套房的话,契税1%,否则3% 土地出让金1% 中介费,买卖各1%,不过现在大部分是买家出全部的2% 贷款费用暂时不清楚。 评估费用好像是千分之五 说的不对大家补充
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宝宝生日
2012-08-24 
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255 
税费对,8.15%
4750没有吧,还有那个600是什么,评估就是0.5%
淘淘妈&淘淘爸

高 三

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宝宝生日
2010-08-23 
帖子
1477 
回复 米一样的库 的帖子

由于一直住的自己分的小产权房  现在先买套大产权  在中介看了一套房子 总价83W  然后问了下中介 各种附加费用  中介给我写个清单   发上来  让各位有经验的妈妈 给看看 谢谢各位
0 U1 `" V0 g$ t2 C7 v总房款83W* U& s* \! @6 L
税:91280元(产权没过五年,说是8.15%的税 然后是按照房管局指导价格上税 所以会比成交价格高一些)。4 M$ P7 C7 }% F4 Q5 t; C
中介费:16600+4750=20750  2%中介费  后边的4750是什么不清楚 也没问  因为还没到具体操作阶段( `1 m* l3 {& k
评估费:4150+600=4750元
8 ^- i+ G# R2 q- x杂费:1500左右  说是印花 制证等等乱七八糟的费用
2 B4 l; T) ~( S8 m/ U  F- g$ G7 P# r
请大家帮忙给看看  另外有什么划价的技巧么?


产权没过5年需要有5.65%的营业税
如果卖家名下有2套房,再加1%的个税
你家庭名下没有2套房的话,契税1%,否则3%
土地出让金1%
中介费,买卖各1%,不过现在大部分是买家出全部的2%
贷款费用暂时不清楚。
评估费用好像是千分之五
说的不对大家补充

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宝宝生日
2007-03-08 
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539 
现在的中介越来越。。。。。。

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宝宝生日
2008-01-08 
帖子
247 
回复 米一样的库 的帖子

不明白打电话问阿,不能让中介糊弄了。

硕 士

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宝宝生日
2014-02-06 
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6345 

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

回复 米一样的库 的帖子

中介费是可以划价的,如果没有二套,个税也是可以免的

 


淘淘妈&淘淘爸

高 三

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宝宝生日
2010-08-23 
帖子
1477 
突然看到楼主的ID,难道楼主也混CTA或者是CN吗?
涵涵

大 本

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宝宝生日
2010-09-15 
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2748 
中介费一定要划价,基本都是5折

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宝宝生日
2012-08-24 
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255 
回复 亮亮01 的帖子

600好像是评估的服务费。没过5年好像都要收1%的个税。。。
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求助各位有经验的妈妈 关于二手房买卖中介费用问题 ...
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