看看我这样合适不合适啊，，纠结 - 房产楼市

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linruocun

海浪

硕士

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1楼

家有三套房，两套商品房，一套企业产。
因为目前公积金还有相当的在睡觉，所以想着再换房。

目前的打算是：将手头一套商品房卖掉——加点钱，十几万吧，换成两套小的和平区的独单。这样的话，两个独单的出租价格会比现在这个商品房的价格高点。
然后，将企业产的房子在明年卖掉，加点钱，再买个商品房，将公积金用上。

等于，，，我要卖两套房子，买三套房子。

设想的是：需要搭入三十来万现金吧，以后的租金每月回报多两千多点吧。
当然，一是想租金多点，而且手头现金不花也没地可去。另外，考虑的是换成地点更好的房子，我觉得和平区的小独单虽然老，但应该抗跌。我是比较迷信地点的那类。

现在这个商品房，中介在催着要签协议了，心里慌的。

说实话，一直只是买房，，还没卖过。
零九年买过一个企业产，去年买过一个商住小公寓，都是钱不多的，心里没一点波澜。
现在要卖房了，，心里这个忐忑啊，，

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tusteacher

高三

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2楼

房子真多啊亲

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linruocun 蚊子肉一堆，连人家大点的虫子都低不上，，发表于 2013-5-20 23:43

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linruocun

海浪

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3楼

房子真多啊亲

蚊子肉一堆，连人家大点的虫子都低不上，，

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郭朵朵爸

信远地产郭朵朵爸

大本

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妈网认证经纪人

4楼

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不用纠结，亲，生命在于折腾，不折腾社会就不进步了，并且亲不是瞎折腾，两套和平的房子的租金比一套商品房的租金高，这说明亲确实有思想，在用心，支持你。。。

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linruocun 谢谢亲爱滴朵爸啊，，我真是折腾的人，，不过，09年一企业产，现在有人要以高出当时二十万的价格买另一套去年入手的商住公寓，现在均价涨两千发表于 2013-5-20 23:58

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linruocun

海浪

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5楼

上首页哈，，谢谢谢谢啊。

亲们提提建议啊，，
明天要签协议了，，开弓没有回头箭啊，，

这样合适不合适啊

我目前看是：只有这样，我们能够获得较好点的租金收益（不过几套也比不过别人半套），另外能够把公积金用上。
不卖手头这房，我们公积金就无法用上。
卖手头这房，我们的钱必须出手——不是做生意的人，实在不知道拿百万现金能够干什么——所以只能买房——限购使我买房只能买一个商品房，其他只能买企业产或者公房。

当然，最省事的是——完全不动，守着眼前这几套小房子过日子。
但我实在是财迷之人。
就看着房子眼睛发光。

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linruocun

海浪

硕士

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6楼

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不用纠结，亲，生命在于折腾，不折腾社会就不进步了，并且亲不是瞎折腾，两套和平 ...

谢谢亲爱滴朵爸啊，，
我真是折腾的人，，不过，09年一企业产，现在有人要以高出当时二十万的价格买
另一套去年入手的商住公寓，现在均价涨两千

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linruocun

海浪

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7楼

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朵爸的支持给我力量哈。
另外，我想问一下朵爸。
如果一套房子昨天我在网上发布出去，今天虽然就有中介要签这个房子，但是，全天内找我的中介不超过五个——我是否可以断定，我这个房子价格并不是很低的？

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郭朵朵爸

信远地产郭朵朵爸

大本

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妈网认证经纪人

8楼

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这个也不一定啊，像100左右的房子，便宜两三万不算什么，快点回笼资金赶紧找合适的房子才是王道。

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linruocun

海浪

硕士

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9楼

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上周我开价九十八万，有中介找过电话和看房了，但是没有回复。我由此断定，九十八万，并不是个划算的价格。
周末花两天时间，把附近的中介骚扰了一遍，大致了解了附近其他小区才出售房源的情况，结合上周的情况。
昨天降价到九十五万。
今天是有人联系了，但并不算多。

以前买房的时候，没担心过买得太高。
现在卖房的时候，咋担心卖得太低捏，，

主要是这是先生婚前的房子，怕落埋怨啊。虽然卖掉的钱，俺也说鸟，俺不要一分。
俺只负责，，打理。