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本帖最后由 瞬间停留/se 于 2013-4-3 14:32 编辑
这房子买的真是糟心，早知道房主是个这么着哩的人，打死我也不买她们家的房子。各位别嫌长，得看我从头讲来。哎……
我们一直租房的，后来房东家儿子结婚要用房，我们必需得走了。然后想想，要是有合适的就买了吧。接着一系列看房，最后决定买现在这个房子，76.79平米，卖家75万净落。离地铁站步行20分钟的路程，不算近但也不算远。离最近的菜市场步行大概也得一刻钟吧，对于我家这样习惯于公共交通走惯了的人来说，也就不算很远了。在我们所看过的房子里，这家不是最方便的，单价也不是最便宜的，但就是看上小区和家里干净了。因为是要很快入住的，又有孩子，所以不能大动，如果原来家里就很干净的话，我们也能省点事。就想着多花几万，买个自己省事。很快跟中介签了居间协议，交了定金。签协议的时候，中介找卖方要中介费，开始卖方不同意给，说现在没有卖方还给中介费的。但是因为之前中介跟我们说的中介费就是一个点，我们也认同。最后卖方给了中介1500元的中介费。后来所有的事情，都是由这1500引起来的……
后来过了一天还是两天啊，突然这个卖方老太太找到我们现在住的地方来了！还在跟我们说这1500的事，说人家不规矩，不讲理，蒙她钱了。要跟我们演出戏，跟这边的中介黄了，她又找了个别的中介，都办完只要3500元的中介费。但是因为当时我就没听明白这3500是我们一家出，还是两家出，一直在纠结这，根本就没心思听他下面的话。她认为我们本来要交7500的中介费，一下子变成3500了，她帮我们省了4000，要分走2000。但这都是后来我才明白过来的（生个孩子傻三年啊！一点不假，要是当时明白过来的话，我根本就不会答应）。
晚上跟老公商量，同意先去她找的中介算一下，看看我们到底合适不合适然后再决定跟不跟他一起换。算下来之后，确实省了4000，但这时候我已经忘了那2000的事了，其实根本就没上心。孩儿妈真心桑不起啊！ 然后就接着上原先的中介战斗，不过也一直做好了还在这家办的准备。最后那房主老太太报了警，说中介欺负她，坑她钱。人家警察一看这么大岁数的了，而且金额也不多，1500才，闹大了也没意思。最后说说，改成三方免责，退给他1500，原先合同作废。接着带着我们上她找的中介去办。这时候她又跟我们提那2000的事了，非说是之前就跟她说好的了！我这才明白嘛意思。我这人也是个能省事就省事的人，一看2000也不多，而且给完后我们确实也省了2000，给了就给了吧。就答应了。等于他中介费一分没花，还倒找我们要了2000。本以为这就完事了，哪知道还是我们太老实了。
转天我上中介交费，大家都是为了省点钱呗。中介说可以做低评，人家说的也很实在，这钱也不落中介口袋里，都是交给国家的，咱都是过日子人，能省点是点。最后评估下来是70万，就按照评估价到房管局打的协议。因为之前她家说有二套房，个人所得税转嫁给我们承担，我们认头，现在不都这样嘛。在房管局打协议的时候，房管局说她没有二套房，个人所得税就不用交了，等于我们又省了7000的税钱。这7000卖方又眼红了。按之前说法，过户当天我们把差价钱给她补上，但因为她要拖我们一个半月，五月份中旬才肯腾房，我们中间还有一段居无定所的日子。所以协商先搬点东西过去，但是我们人不住那。等他腾房交钥匙都办利索了，我们再住进去。所以在过户的那天，就是上礼拜五，后来又拟了一份协议，我们留10000元做质押金，腾房交接水电物业有线等等全都利索后当天把这钱结给她。当时她跟她儿子都在，看完也认可了，手印都按了。然后我们又把她之前找我们索要的所谓“两家省下来的”2000给了她。今天，这老太太又找中介去了，说我们扣他10000块钱不给她了。我老公跟他交涉后，结果意图很明显，就是卖家眼红这7000快钱了，非要找我们再要3000走！她认为所有交的钱，都理应该我们交，所有省的钱，都是算两家的，理应有她一份。说要是不给她这钱，她就告税务局去，还要告法院去！我勒个去！真没见过这么不要脸的人了，已经净落了75万了，都商量好了，现在要一次钱不算，还要再要钱，她脑子没毛病吧？大侠们？我该怎么办？我是不怕她告的，真要闹起来，谁也没好果子吃。但是我想知道，如果税务局来查，交易差额一共五万块钱，税钱也没多少，得罚我们多少钱啊？腾房这么晚不给我们租金就说是之前商量好了的，房管局说她没二套，我们就得额外再把省下来的税钱分一部分给他，我们也不知道她之前有没有什么一套二套的啊。这人叫我怎么说啊？
今日最新情况：卖方找中介闹，看钱要不成，改口要转天拿房本自己申报有二套房去！
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发表于 2013-4-1 20:02
发表于 2013-4-2 10:31
