帮一个朋友咨询，大家踊跃发言哈！谢谢大家啦！ 近来一直在关注房产价格、走势、政策，因为宝宝一岁了，现在还是我们全家三口跟着老人过，打算三岁上幼儿园时我们就自己带孩子了，否则孩子良好的习惯就真不容易养成了。所以我们迫不及待得在今年下手一套两室的偏单。房子的位置吗，一来要考虑幼儿园、小学要离的稍近些，二来要考虑双方父母来我家交通的便利。所以我将房子的范围锁定在地铁1号线沿途的下瓦房站、南楼站、土城站这三站附近的房子了。 前几天在**网上看上了一套房子，黑牛城道与解放南路交口（红星美凯龙旁）的文才公寓，2楼/6楼，南北通透，两室，92.75，私产过五年，是一个天津市有名的中介的房源，报价147万；我昨天在天津广播电台一个房产的栏目中让那里的评估师评估了下，评估师说：文才里是U型的楼，如果是采光好的位置，市场参考价130万，如果是采光不好的位置，即U口处，还可下降5%-10%。 为什么房子总价在房产中介与评估机构之间相差近20万，哪方面因素推高了这部分价格呢？ 卖房者在中介登记房源价格时，要参考其他类似房源的价格，中介的房源价格是不是普遍高于市场参考价格？ 请教下妈网的房产专家，拜托请从业内人士角度深度解析下。
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发表于 2013-3-20 14:14
