帮一个朋友咨询,大家踊跃发言哈!谢谢大家啦! 近来一直在关注房产价格、走势、政策,因为宝宝一岁了,现在还是我们全家三口跟着老人过,打算三岁上幼儿园时我们就自己带孩子了,否则孩子良好的习惯就真不容易养成了。所以我们迫不及待得在今年下手一套两室的偏单。房子的位置吗,一来要考虑幼儿园、小学要离的稍近些,二来要考虑双方父母来我家交通的便利。所以我将房子的范围锁定在地铁1号线沿途的下瓦房站、南楼站、土城站这三站附近的房子了。 前几天在**网上看上了一套房子,黑牛城道与解放南路交口(红星美凯龙旁)的文才公寓,2楼/6楼,南北通透,两室,92.75,私产过五年,是一个天津市有名的中介的房源,报价147万;我昨天在天津广播电台一个房产的栏目中让那里的评估师评估了下,评估师说:文才里是U型的楼,如果是采光好的位置,市场参考价130万,如果是采光不好的位置,即U口处,还可下降5%-10%。 为什么房子总价在房产中介与评估机构之间相差近20万,哪方面因素推高了这部分价格呢? 卖房者在中介登记房源价格时,要参考其他类似房源的价格,中介的房源价格是不是普遍高于市场参考价格? 请教下妈网的房产专家,拜托请从业内人士角度深度解析下。
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